3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 85 m²
97996 Niederstetten

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Energieausweis ist in Arbeit, für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist vom Eigentümer bereits beantragt. Das 2004 errichtete Haus hat 3 Wohnungen. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die hier angebotene Wohnung liegt - von der Straße her gesehen - im Tiefparterre, allerdings steht das Haus am Hang und so erscheint es von Süden her gesehen wie ein Obergeschoss. Der große Flur lädt schon zum hierbleiben ein, von hier sind alle Zimmer erschlossen. Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und als Highlight das geräumige Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem großen Eckbalkon.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit dem kleinen Vorratslager(Speis). Lediglich im Kinderzimmer gibt es etwas Renovierungsbedarf. In der geräumigen Garage sind zwei Stellplätze, wobei der rechte zur Wohnung gehört. Im Flur im Untergeschoss sind neben den Zählern für Gas, Wasser und Strom die Gasetagenheizungen für die jeweiligen Wohnungen installiert. Auch ein geräumiges Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist der Wohnung zugeordnet.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 02

97996 Niederstetten

Diese schöne, helle Wohnung liegt an einem Südhang in einem jungen Wohngebiet in Niederstetten. In der Nachbarschaft finden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Stadt liegt im Main-Tauber-Kreis. Der Vorbach, ein Zulauf der Tauber, prägt das Stadt- und Landschaftsbild. Erstmals erwähnt wurde der Ort bereits 780 n.Chr. knapp 500 Jahre später erhielt er Stadtrecht. Eine beachtliche Anzahl gut erhaltener, mittelalterlicher Bauwerke zieren die Stadt und Ihre Umgebung, darunter das Schloss Haltenbergstetten und das Rathaus. Neben dem traditionellen Weinbau bietet die Stadt insbesondere im Gewerbegebiet "Hohe Buche" mit dem angrenzenden Verkehrslandeplatz Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk. Dort stehen auch noch etwa 10 ha. für die Neuansiedlung von Unternehmen zur Verfügung.