Haus zum Verkauf €770.000 237 m²
86343 Königsbrunn

1.79% inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab 01.08.2021

Extravagantes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise, errichtet 1989 in hochwertiger Massivbauweise (Teilkeller, E+1+D) mit Photovoltaikanlage.
Das Haus wurde 2015 neu renoviert u.a.:
neue Küche, Lackspandecken, LED Beleuchtung, Laminatboden, Kachelofenverkleidung, Spachteltechnik, Elektrik, Terrasse mit Glasüberdachung und Feinsteinzeugfliesen. Der Garten ist gärtnerisch schön angelegt. Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen und 2 zusätzliche Stellplätze.

EINTEILUNG:
Kellergeschoss:
- Flur, Heizungskeller, Wirtschaftskeller

Erdgeschoss obere Ebene:
- 2,20 qm Windfang
- 1,45 qm Gäste-WC
- 6,80 qm offene Küche
- 10,00 qm Essbereich
Erdgeschoss untere Ebene:
- 30,00 qm lichtdurchfluteter Wohnzimmer mit dekorativen Kachelofen und Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss untere Ebene:
- 1,00 qm Flur
- 14,00 qm Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- 12,50 qm Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Obergeschoss obere Ebene:
- 1,00 qm Flur
- 13,75 qm Schlafzimmrt
- 7,50 qm Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Duschkabine und Badewanne

Dachgeschoss untere Ebene:
- 1,05 qm Flur
- 17,00 qm Studio
Dachgeschoss obere Ebene:
- 1,05 qm Flur
- 10,50 qm Gästezimmer
- 2,83 qm Duschbad

- Gesamtwohnfläche ca. 135,00 qm

Die Photovoltaikanlage mit 4,4 kWp erwirtschaftet monatlich ca. 100 ?. Die Einspeisevergütung ist noch weitere 10 Jahre aktiv. d.h. ca. 10.000 ? für 10
Jahre und danach als Stromeinsparung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

86343 Königsbrunn

Ruhige, zentrale Lage, nur wenige Minuten zum Ilsesee .