2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 90 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Angeboten wird eine lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von München-Harlaching.
- Das Haus mit Baujahr 1980 befindet sich in einem gepflegten Zustand, 2015 wurde das Dach zuletzt saniert.
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die nach Osten ausgerichtete, 30 Quadratmeter große und nicht einsehbare Terrasse mit Zugang in den eigenen Garten.
- Eine gepflegte Einbauküche wird mit verkauft.
- Das Badezimmer punktet mit einer Wanne, einer separaten Dusche und Doppelwaschbecken.
- Geheizt wird über eine 2005 neu installierte Gaszentralheizung.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 25.000,00 Euro.
- Die Wohnung diente als Zweitwohnung und wurde nur vom Eigentümer bewohnt. Sie ist nicht vermietet und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

- Die Immobilie befindet sich im noblen Münchner Süden, im Stadtteil Harlaching in der Nähe zum Isar-Hochufer.
- Die Rabenkopfstraße ist eine Parallelstraße zur Geiselgasteigstraße, das Objekt und die Lage der Wohnung liegen dennoch absolut ruhig und mit ausreichendem Sichtschutz verborgen.
- Der Stadtteil wird westlich vom Isarhochufer und östlich vom weitläufigen Perlacher Forst begrenzt. Im Süden liegt Grünwald. In erster Linie ist Harlaching eine vornehme Wohngegend mit vielen Villen.
- Die vielen Grünanlagen rund um Harlaching bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten, aber auch die nahe gelegenen Isarauen sowie der Tierpark Hellabrunn.
- In unmittelbarer Nähe befindet sich der bei Münchnern beliebte Biergarten Gutshof Menterschwaige.
- Harlaching ist von der Linie U1 mit drei Stationen erschlossen, in maximal 8 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof. Zwei Trambahnlinien führen durch den gesamten Stadtteil bis nach Grünwald, außerdem verkehren verschiedene Buslinien.
- Mit dem Auto ist man schnell auf der A995 die auf die A8 Richtung Salzburg führt

- Anbindung ÖPNV:
Tram | Großhesseloher Brücke (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Großhesselohe Isartalbf (ca. 20 Gehminuten)