3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095 90 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Georg-Strobel-Straße 16

3300 €

frei
Geschoss: 4

Das erst 2015 gebaute Haus nach KFW 70 befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Innenstadtlage.
Das Haus wird von einer guten Hausverwaltung betreut.
Ein Hauswart kümmert sich um die Belange rund ums Haus und die Gartenanlage.
Ein Lift macht die Anlage behindertengerecht.

Mehrere abschließbare Fahrradabstellräume sind vorhanden.
Ein Energieausweis befindet sich als PDF-Anhang in der Anlage.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz für 85,- € + zzgl. 15,- € Betriebskosten,
oder ein Duplexparker für 70,- € + zzgl. 20,- Betriebskosten,
dazu gemietet werden.

Heizkosten (Fernwärme), Warmwasser und Strom sind direkt an den Anbieter und nicht an den Vermieter zu bezahlen.
Die Angegebenen Kosten hierfür sind vom Vormieter übernommen.

Der jetzige Mieter hat eine Glastüre an der Dusche anbringen lassen und möchte diese für 200,- € an den Nachmieter verkaufen. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Mieter.

Die komplette Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Sämtliche Außenrollos sind elektrisch gesteuert;
eine Wohnraumbelüftung ist eingebaut;
die Räume sind mit Echtholzparkett belegt;
alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die sonnige und helle Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung.
Vom Wohn- / Esszimmer mit offener Küche ( 39 m² ) aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon der mit 10 m² viel Platz bietet;
Im Schlafzimmer ca. 16 m² ist ein sehr großes bodentiefes Doppelfenster.
Das geräumige Bad mit 7 m² hat eine ebenerdige Dusche. Die Fliesen sind weiß gehalten und mit hellgrauen Bodenbelag abgesetzt.
Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 3,5 m² in der Wohnung.
Das Kinderzimmer hat 12 m².

Georg-Strobel-Straße 16
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Sehr zentrale und ruhige Lage um die Ecke zum Cramer-Klett-Park.
Zum Naherholungsgebiet Wöhrder See sind es nur 5 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke des Hauses.
Die U-Bahn-Haltestelle Rathenauplatz, sowie die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.