3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.820 90 m²
79353 Bahlingen

frei ab Ende 2022

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Bauvorhaben Wohnanlage Wohnen am Rebberg - Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung in Bahlingen am Kaiserstuhl, ein Steinwurf von Freiburg entfernt.

Hier präsentiert sich eine Wohnanlage, welche in außergewöhnlicher Architektur gestaltet wird und durch die dennoch kleine Größe, durchaus überschaubar bleibt. Wohngenuss, wird hier ganz groß geschrieben.
KfW 55 Bauweise.

KfW-Förderung - bis zu € 18.000,-- Tilgungszuschuss möglich...

Das facettenreiche Angebot ist mit 2- bis 4-Zimmer- EG/ OG sowie Attika-Wohnungen ganz auf Individualität ausgerichtet und genügt in Bauweise, Qualität und Ausstattungskomfort höchsten Ansprüchen.
Ein zentraler Fahrstuhl vom UG bis zur Attika-Wohnung.
Ob Sie erholsame Momente im gemeinschaftlich nutzbaren Teil der Außenanlagen genießen, in Ihrem Privatgarten verweilen, der die Wohnbereiche der Erdgeschosswohnungen ins Freie erweitert oder von Balkon oder Dachterrasse den Blick ins Grüne schweifen lassen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Auf jeden Fall erleben Sie mit einer dieser
Wohnungen, eine idyllische Oase am Ortsrand von Bahlingen direkt bei den Weinbergen.

TG - Stellplatz zum Kaufpreis von je € 22.500,--.
Lt. Bebauungsplan der Gemeinde Bahlingen müssen pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze erworben werden.

Der günstige Zeitpunkt, für eine gute Entscheidung.
Mieten steigen beständig und werden auf Dauer weiter steigen. Daran werden auch befristete Mietbremsen nicht ändern, schon gar nicht auf dem Land. Da Mieten heute schon den Großteil der Haushaltskosten verschlingen, ist dies eine dramatische Entwicklung. Im Gegensatz zum Mietanstieg, sind die Hypothekenzinsen auf niedrigem Stand.
Diese gegenläufige Entwicklung wiederum begünstigt gerade jetzt die Entscheidung für den Vermögensaufbau durch Kauf statt Miete. So werden es tatsächlich die eigenen vier Wände, die zudem eine tragende Rolle bei der Altersvorsorge spielen.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnanlage bei einem persönlichen Gespräch vor oder lassen Ihnen unsere Infobroschüren zukommen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: A1, Lage im Wohngebiet

79353 Bahlingen

Mit annähernd 4.300 Einwohnern bietet Bahlingen Ruhe und Idylle ebenso wie urbane Infrastrukturen durch die gute Anbindung an den Großraum Freiburg.

Das Wort Kaiserstuhl genügt - und jeder denkt wohl sofort an das Genießen von herrlicher Landschaft, kulinarischer Küche und badischer Weinkultur. Hier ist Lebensqualität unmittelbar erlebbar.

Tag für Tag. Direkt vor der Haustür.

Über den Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5, Abfahrt 59 (Riegel) aus Karlsruhe oder von der Abfahrt 60 (Teningen) aus Basel kommend, erreicht man Bahlingen jeweils nach rund 5 Kilometern auf gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen. Die Kreisstadt Emmendingen ist ca. 10 km entfernt, Freiburg im Breisgau ca. 20 km, Colmar im Elsass ca. 40 km, Straßburg im Elsass ca. 70 km und Basel in der Scheiz ca. 70 km.

Wanderer und Mountain-Biker, Skifahrer und Snowboarder gelangen in rund 60 Minuten auf den 66 km nahen Feldberg sowie in viele andere attraktive Sportgebiete im Hochschwarzwald.

Außer über die Autobahn erreicht man Freiburg auch bequem mit der S-Bahn. Der EuoAirport Basel Mulhouse Freiburg eröffnet das "Tor zur Welt" in weniger als einer Stunde. Das Dreiländereck lockt mit vielerlei Freizeitwerten, wie Bummeln und Shoppen, Kunst und Kultur. Wobei die größte und vielfältigste Freizeit-Attraktion zum Greifen nah liegt! Für die rund 20 km in den Europa-Park benötigt man gerade mal 18 Minuten.

In Bahlinen selbst findet man eine familienfreundliche Infrastruktur mit zwei gemeindeeigenen Kindergärten und einer verlässlichen Grundschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in der weniger als 10 km nahen Kreisstadt Emmendingen.

Zahlreiche Gewerbebetriebe vom Einzelhandel bis zu Dienstleistern bieten Versorgung im Alltag und zahlreiche Sportvereine die Möglichkeit für individuelle Aktivitäten wie Musik und Gesang, Angeln, Reiten, Modellflug, Kanu, Tennis, Tischtennis, Turnen und mehr. Aushängeschild ist der Bahlinger SC, der in der Regionalliga Südwest, der vierthöchsten Klasse, erfolgreich Fußball spielt.

Bahlingen wurde 762 zum ersten Mal urkundlich erwähnt, aber wohl schon Jahrhunderte früher von den Alemannen gegründet.

Neben einigen historischen Fachwerkhäusern, die das Ortsbild prägen, ragen die Bergkirche mit ihren kunstvollen Glasfenstern und das Rathaus mit seinem reichen Fachwerk aus dem 17. Jahrhundert heraus.

Bahlingen am Kaiserstuhl - in der Summe also ein prädestinierter Ort, um gut zu leben.
Entweder für sich selbst, oder im Fall der Vermietung mit überzeugenden Qualitäten.