Haus zum Verkauf €685.000 1528 m²
47877 Willich

Baujahr: 1950
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

5 Stellplätze

In absolut einzigartiger Lage von Willich - zurückgezogen und dennoch mit sehr guter Verkehrsanbindung - finden Sie hier ein wunderschönes, in grün gerahmtes, freistehendes Zweifamilienhaus.

Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise, seinem gemütlichen und romantischen Charakter, der sich sowohl in der Raumaufteilung, im Innenhof und im großen Garten wiederfindet. Hier finden sich schier endlos erscheinende Gestaltungsmöglichkeiten rund um das bestehende Objekt und natürlich das vorhandene Baufenster, welches Platz für ein weiteres freistehendes EFH bietet. (B-plan vorhanden).

Zur Immobilie gelangen Sie über einen ca. 30 Meter langen Privatweg von einer Anlieger-Frei Strasse zu einem wunderschönen schmiedeeisernen Tor - dem Eingang zum Innenhof - in eine Oase der Gemütlichkeit.

Ein weiteres Highlight ist der riesige zum Teil naturbelassene Garten von mit einer schönen und stilvoll eingerichteten Gartenhütte, die zum Verweilen und Entspannen einlädt - für Naturliebhaber ein Traum!
Die Doppelgarage und der Hof bieten insgesamt vier PKW-Stellplätze. Parkmöglichkeiten für bis zu drei weitere PKWs befinden sich in der Einfahrt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Die Bäder im EG sowie OG wurden bereits kernsaniert, die Elektrik grossteils erneuert. Zuletzt wurde Ende 2018 eine neue Heizungstherme verbaut.

Wenn Sie Gestaltungsfreiheit, Natur und Gemütlichkeit lieben, was in modernen Neubaugebieten kaum mehr zu finden ist, so ist diese grüne Insel inmitten einer sehr guten Willicher Infrastruktur genau das richtige für Sie.
Die Nähe zu dem Gewerbegebiet Münchheide, sowie der excellenten Autobahnanbindung zur A44/A52 und die damit schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf, dürfte die Immobilie zudem auch für Geschäftsleute sehr attraktiv machen.

Familien mit Kindern finden hier die perfekte Immobilie, denn hier findet sich überall genügend Raum zum Spielen und Toben auf dem riesigen Grundstück. Zudem finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe. Diese lassen sich meist vorzüglich vom Objekt aus mit dem Fahrrad durch zum Teil autofreie und verkehrsarme Wege erreichen.

- Privatweg zum Haus
- schmiedeeisernes Einfahrtstor
- Grundwasserbrunnen
- Anbauten
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- zusätzliches Baufenster für freistehendes EFH
- Rollläden
- Isolierverglaste Tropenholzfenster
- Gastherme von 10/2018
- umfassende Nutzfläche

Besichtigungstermine sind sehr Zeitaufwändig, daher bitten wir Sie Anfragen nur dann zu stellen wenn Ihrerseits genügend Eigenkapital zum Erwerb der Immobilie vorhanden ist.

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur mit tatsächlichen Kaufinteressenten durchführen mit denen vorab ein entsprechender Austausch stattgefunden hat. Bitte geben Sie hierzu in Ihrer ! aussagekräftigen ! Anfrage vor allem auch Ihre Telefonnummer an, sodass wir Sie hierzu kontaktieren können.
Aufgrund der Corona-Pandemie bitten wir um Verständnis, dass wir die Anzahl der Besichtigungen auf ein Minimum reduzieren um das Risiko entsprechend gering zu halten.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen, die Vermarktung wird ausschließlich privat vorgenommen.

47877 Willich

Willich-Münchheide - Ruhig und doch zentral

Das Grundstück befindet sich angrenzend an das Gewerbegebiet Willich-Münchheide und ist sehr gut, sowohl von Außerhalb, als auch vom Willicher Zentrum erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 4 Gehminuten Entfernung, die Autobahnauffahrt Münchheide zur A44 ist ca. 1,5km entfernt. Durch die gute Anbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die nächstgelegenen Großstädte wie Krefeld, Düsseldorf, das Ruhrgebiet, den linken Niederrhein und Umland.