3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
64521 Hessen - Groß-Gerau

Ausstattung:
• Angeboten wird eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses aus 1973.
• Die letzte Kernsanierung fand 2016 statt. Auch der Aufzug und die Dacheindeckung wurden bereits erneuert.
• In Kürze steht noch die Strang-Sanierung der gesamten Immobilie an.
• Die Wohnung bietet drei Zimmer auf einer Wohnfläche von 91 Quadratmeter und einen Balkon.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Markengeräten bestückt.
• Das Badezimmer verfügt über Dusche und Handtuchwärmer.
• Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem ein Party- sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein eigener PKW-Stellplatz sowie Hausmeisterservice, Reinigung und Gärtner runden das Angebot ab.
• Die Wohnung kann entweder als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung erworben werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.516,48 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,42 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dornheim, ca. 4 Kilometer südlich der Kernstadt Groß-Gerau, im Hessischen Ried, direkt an der B 44 gelegen.
• Bereits zum dritten Mal wurde die Stadt Groß-Gerau 2020 mit dem Qualitätszeichen "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" von der IHK Darmstadt Rhein Main Neckar ausgezeichnet.
• Dornheim ist der Lebensmittelpunkt von ca. 4.500 Bewohnerinnen und Bewohnern. Neben der guten Verkehrsanbindung über die B 44 ist Dornheim auch per S-Bahn erreichbar: S 7 von Riedstadt-Goddelau nach Frankfurt am Main Hbf.
• In Dornheim befinden sich eine KITA, eine Grundschule sowie eine Seniorenresidenz. Weiterführende Schulen sind in Groß-Gerau (Kerngebiet) gelegen. In Dornheim hat sich ein Allgemeinmediziner niedergelassen und Dornheim verfügt über eine Apotheke. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger u.v.m.) befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung.

• Anbindung ÖPNV:
• S-Bahn | Groß Gerau-Dornheim (ca. 3 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VLJ8MHQR