2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses, das im Jahr 2013 bezugsfertig wurde. Die Wohnung ist offen und hell gestaltet. Bodentiefe Fenster zum Garten sorgen für viel Licht und eine schöne Aussicht.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Die ca. 40 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer begehbar. An die Terrasse schliesst sich der Garten an. Von hier hat man einen schönen Blick in Richtung Brühl-West.
Der zur Wohnung gehörende Abstellraum ist in die Wohnung integriert und so ohne Treppen erreichbar.
Die Tiefgarage und der Waschkeller sind über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/SeV5
Ausstattung:
Die junge Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung.
Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten auf der Süd-Terrasse.
Die Einbauküche und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2012
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57%
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Brühler Stadtteil Kierberg. Der Kierberger Bahnhof (Kaiserbahnhof) ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier gelangen Sie schnell in Richtung Köln und Euskirchen. Das Brühler Zentrum und die Haltestelle der Linie 18 erreichen Sie fußläufig oder mit dem Bus. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Brühler Seen und die Ville sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum oder im benachbarten Stadtteil Vochem.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot (Museen, Kino, Galerie am Schloss) und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges:
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.
Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.05.2013
Gültig bis: 15.05.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2610
