3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
45329 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
In der Wohnung stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein innenliegendes Bad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Etagenheizung, die im Bad untergebracht ist und ca. im Jahr 1990 erneuert wurde. Ein separates Kellerabteil und sowie allgemeine Stellplatzmöglichkeiten auf dem Hof hinter dem Haus runden unser Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlich gelegenen Essener Stadtteil Karnap. Die Umgebung, unweit des Zechenparks Nordstern, ist größtenteils geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. drei Gehminuten erreicht man die nächste U-Bahn- und Bushaltestelle. Die Linien halten am Gelsenkirchener und Essener Hauptbahnhof, über die Sie in alle angrenzenden Nachbarstädte, wie z. B. Bochum und Duisburg gelangen. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie auch mit dem PKW in wenigen Minuten auf den Zubringer der B 224 und haben somit einen sehr guten Anschluss an die Autobahnen A 42 und A 2.
Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Erholen. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum setzten weitere Highlights für die Freizeitgestaltung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 05.09.2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74698