3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage und liegt im zweiten Obergeschoss. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Alle Räume der Wohnung wurden von den Eigentümern komplett hochwertig renoviert bzw. saniert.
Im Eingangsbereich befindet sich die Abstellkammer mit ausreichend Staufläche und Waschmaschinenanschluss. Das ansprechend, gestaltete Bad verfügt über eine bodenebene Glasdusche. Hervorzuheben ist die sehr geräumige Wohnküche mit viel Platz für Hobbyköche. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Das stilvolle Wohnzimmer bietet sich neben der Küche als Lebensmittelpunkt an. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den breiten, nach Südwesten ausgerichteten Loggia.
Ausstattung:
Im monatlichen Hausgeld sind bereits ca. 98 EURO für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Wohnung wurde 2016/17 komplett modernisiert (Bilder sagen mehr als Worte).
- abgehängte Decken mit LED-Spots
- neues Bad mit bodenebener Glasdusche
- Wohnessküche mit moderner Einbauküche
- neue Elektrik
- Kunststoff-Fenster
- geräumiges Kellerabteil
- Garagenbox in der Tiefgarage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.05.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München und die zweitgrößte und südlichste Ansiedlung im oberbayerischen Landkreis Dachau. Karlsfeld grenzt im Norden an die Kreisstadt Dachau und im Süden an Allach und im Südosten an Feldmoching, beides Ortsteile der Stadt München. Westlich liegt die Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau.
Karlsfeld ist verkehrseitig sehr gut sowohl an den Landkreis Dachau, an den Landkreis München und München angebunden. Die Gemeinde Karlsfeld ist durch eine S-Bahn-Station der Linie S2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen. Die Station befindet sich an der Bahnstrecke München-Ingolstadt und liegt geografisch auf der Grenze zwischen München und Karlsfeld. Tariflich liegt die Station an der Grenze zwischen Innenraum und Außenraum des MVV und zählt damit zum Innenraum und zur ersten Zone des Außenraums. Dasselbe gilt für die Bushaltestellen Karlsfelder Straße und Vogelloh, alle anderen Haltestellen in Karlsfeld zählen zum Außenraum.
Gegenüber dem Bahnhof Karlsfeld hat sich die Fachoberschule (FOS) Karlsfeld im Gewerbegebiet am Prinzenpark niedergelassen. Im Schulzentrum Krenmoosstraße befinden sich eine Grundschule und die Mittelschule sowie Kindergärten (Träger BRK und katholische Kirche) und Hort. Ebenfalls im Schulzentrum ist die Volkshochschule Karlsfeld. Im westlichen Ortsbereich nahe dem S-Bahnhof befinden sich die Verbandsgrundschule München-Karlsfeld und ein weiterer Kindergarten, in den ein Hort integriert ist.
Neben zahlreichen niedergelassenen Ärzten, verfügt Karlsfeld über ein zentrales und modernes Zentrum zur medizinischen Versorgung, das Gesundheitszentrum Karlsfeld.
Die S-Bahnhaltestelle Karlsfeld liegt ca. 700m entfernt und ist in gemütlichen 9 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Ihre Anfrage kann aus rechtlichen Gründen nur dann bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse mitteilen.
Bei Fragen zu Ihrer Baufinanzierung hilft Ihnen meine Kollegin Frau Brigitte Fraundorfer, Tel. 089-82992410 gerne weiter.
Beratung & Verkauf für Sie persönlich, telefonisch oder online.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.12.2017
Gültig bis: 2027-12-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0676
