1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.900
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2328040?accessKey=6028 +++
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis Juli 2068 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 175,72 €.
Eine ansprechende Kapitalanlage präsentiert sich mit diesem 1-Zimmer-Apartment in Witten. Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.180 € erwirtschaftet.
Die rund 35,8 m² betragende Wohnfläche umfasst einen großzügigen und hellen Wohn- und Schlafraum. Das Badezimmer des Apartments ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Letzteres verfügt über einen Keller mit individuellen Abteilen und einen praktischen Fahrradraum. Das Angebot beinhaltet zudem eine Hausreinigung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 184 €.
Objektnr: 1032754
Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis Juli 2068 (jährl. ca. 175,72 €)
+ Vermietet, JNKM: ca. 3.180 €
+ Großzügig und hell
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung
+ Hausgeld: ca. 184 €
+ Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
+ Universität Witten/Herdecke gut erreichbar
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.756,98 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 35,80 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Wittener Stadtteil Stockum. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an Dortmund an, sodass neben einer guten Infrastruktur direkt vor Ort auch von den Vorzügen der Großstadtnähe profitiert werden kann. Nicht zuletzt sind dank der schnell erreichbaren Autobahn beste Voraussetzungen für Pendler mit Arbeitsplatz in Dortmund oder bspw. Bochum gegeben.
Stockum selbst präsentiert sich geprägt von beschaulichen, grünen Wohnsiedlungen und der Nähe zur Natur. 3 Supermärkte und einen Getränkehandel erreichen Ihre Mieter mit dem Rad in maximal 10 Gehminuten, darüber hinaus befinden sich im Stadtteil weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister. Für Akademiker ist Witten auch aufgrund der Universität Witten/Herdecke interessant, die mit dem Auto in ca. 6 und mit Bus/Fahrrad in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.
Stockum ist über 2 Buslinien an die Wittener Innenstadt sowie bis Oespel und Annen angebunden; die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 m von der Haustür entfernt. In Annen und Oespel, die jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Bus erreicht werden, besteht Anschluss an die S-Bahn bis Dortmund und Essen (S1) bzw. Dortmund und Hagen (S5). Mit dem Pkw fahren Ihre Mieter schnell auf die A40, A44 und die A45 auf, sodass Dortmund oder Bochum in etwa 20 Minuten erreicht werden können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5530d6b7e3
