2-Zimmer Wohnung zu vermieten €464
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Modernisierungsmaßnahme.
Das gepflegte 4-Familien-Jugendstilhaus wurde neu konzipiert und mit hochwertigen Materialien modern und exklusiv ausgestattet. Gartenseitig (Südseite) erhalten die Mieter-/innen einen sensationellen Garten-/Parkblick, sowie lichtdurchflutete Räume.
Ein 1400 m² großer Sonnengarten (Südseite) erwartet Sie.
Ein weiteres einmaliges Highlight ist der direkte private Zugang zum anliegenden 4 Hektar großen Naherholungspark der zum spazieren einlädt..
Zum gemütlichen individuellen Wohnen gehört unter anderem, dass Sie den Luxus erhalten eine komplette Wohnetage für sich beanspruchen zu dürfen.
Die Jugendstil-Wohnung verfügt über eine ansprechende Deckenhöhe bis zu 3,20 Meter.:
Helle gut geschnittene und großzügige Wohnräume bestehend aus einem anspruchsvollen loftartigen individuellen 38m² Wohnraum einer gemütlichen möblierten 15m² Wohnküche, ein schickes Badezimmer und eine Diele mit großem Abstellraum laden zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung:kultige Ikea Udden Modulküche,neue schwarze Küchenarmatur im Gastro-Style,Kopffreie PKM 60cm Glas-Dunstabzugshaube Design-schwarz,Bosch-Spülmaschine,coole Schneider Kühl-Gefrierkombi im angesagten Retro-Look,
neue Beko-Kombi-Waschmaschine mit integriertem Trockner vom feisten,
Industriedesign Echtholz-Bartisch mit 2xHochstühlen,
Echtholzdecken mit Einbauspots im Küchen-/, Dielen-/ und Badbereich,
4xneue straßenseitige Schallschutzfenster, Tageslicht Duschbad,
exklusive Grohe-Duschbadearmatur,
extravaganter Bad-Teakholz-Spiegel,
trendiger Waschtisch aus Massivholz Akazie Baumkante,
neues Black-Style Waschbecken mit Design-Armatur,
neue Geberit Toilette im Black-Style mit Geberit-Edelstahl-Betätigungsplatte,
1400 m² Gartenmitbenutzung inkl. Gartenhaus zum Chillen, Sonnenbaden und Grillen stehen für Sie bereit.
Im Jahr 2019 wurde ein moderner neuer Heizungs-"Energieeinspar-Brennwertkessel" der Marke Vaillant installiert. Die Heizkosten für alle Mieter sind daher angepasst und niedrig.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit 4 neuen Schallschutzfenster der Luxusmarke Kömmerling kostenintensiv ausgestattet.
Im Juni 2020 wurde großzügig der gesamte Hofbereich modern und aufwendig neu gestaltet und gleichzeitig neue PKW Stellplätze errichtet.
Aktuell im Juni 2021 wurde die Wohnung mit hochwertigen Villeroy & Boch Schlossdielen ausgestattet. Junger Look, lebendig und extravagant. Stilvolle 120mm hohe Berliner Sockelleisten bilden den krönenden Abschluss des schönen Bodenbelags.
Die möblierte Wohnküche, der anspruchsvolle loftartige Wohn-/Schlafraum, Flur mit großer Abstellkammer, Echtholztüren, neue Schlossdielen der Nobel-Marke Villeroy & Boch und das exklusive Tageslicht-Wannenbad präsentieren sich frisch gestrichen, mit rückseitigen Garten-/Parkblick.
Der/die neue Mieter/in bekommen komfortables Wohnen mit Charme und Wohlfühleffekt geboten.
Lage:Eine äußerst verkehrsgünstige und beliebte Citylage, wenige Minuten von der Universität Duisburg-Essen und dem Einkaufscenter Limbecker Platz entfernt (2-U-Bahn-Stationen). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen. Nächste U-Bahn-Station ca 200m entfernt.
Sonstiges: Der Vermieter-/in stellt dem Mieter/in Teilmobiliar zur Verfügung, welches mit monatlich 50,-- EUR Miete zusätzlich zu zahlen ist. Eigentümer des Mobiliars bleibt der Vermieter.
Zum Mobiliar gehören:
Udden-Modulküche mit neuer
schwarzen Gastro-Style Küchengarnitur,
Kopffreie PKM Dunstabzugshaube Design-schwarz,
Bosch Spülmaschine , neue Beko-Waschmaschine mit integriertem Trockner vom feinsten,
coole Schneider Kühl-Gefrierkombination im angesagten Retro-Look Höhe 190 cm, Loft-Stehtisch mit2xHochstühlen, neue Retro-Holz-Schiebetüre,
neuer großer Teakholz-Badspiegel, neuer Bodenbelag Villeroy & & Boch Schlossdielen, stilvolle Berliner-Sockelleisten, Bad-Waschtisch aus Massivholz,
neues elegantes Badezimmer-Waschbecken mit neuer Design- Armatur ,