Haus zum Verkauf €349.000 2400 m²
91471 Illesheim

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1797
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Böden aus Holz, Laminat, Stein und Fliesen
Haupthaus neues Dach
Gemüsegarten und Obstbäume
Großes bebaubares Grundstück
Fast 500 m² Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastronomie mit 2 Wohneinheiten, Nebenflächen und einem großen Grundstück

Die ehemalige Gaststätte könnte wieder in Betrieb genommen werden oder als Wohneinheit umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit ist eine komplette Wohnung mit 8 Zimmern. Im Nachbargebäude befindet sich noch eine kleine Wohnung sowie dieverse Stellflächen.

Diese einzigartige Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:


Gastronomie und Wohnen
Handwerksbetrieb mit vielen Lager und Nutzflächen
Physiopraxis oder Heilpraktiker
Wohnen für die Großfamilie
Aufteilung in 4-5 Wohneinheiten
Großes bebaubares Grundstück mit 2.400 m²


Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1797 erbaut. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Mittlerweile wurde das Objekt immer mal wieder renoviert und saniert - dennoch müssten jetzt noch einige Umbau- und/oder Sanierungsarbeiten gemacht werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert

91471 Illesheim

Westheim gehört zur Gemeinde Illesheim und liegt im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.

In Illesheim oder auch Bad Windsheim finden Sie alle Einrichtungen zum täglichen Bedarf.