2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 62 m²
23560 Lübeck (Moisling), Reußkamp 11b

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Diese schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62qm Wohnfläche eignet sich
hervorragend als Kapitalanlage. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 87 Wohnungen und 12 Garagen.
Sie betreten die Wohnung vom Hausflur über die sehr großzügige Essdiele. Von dieser
geht die Küche, das Duschbad und die beiden Zimmer der Wohnung ab.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten und überdachten
Balkon - von hier genießt man eine schönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das
Angebot durch eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und einen separaten Kelleraum.
Die Wohnung ist vor gut zwei Jahren komplett frisch renoviert worden. Küche, Badezimmer, sowie alle Bodenbeläge und Wandbeläge sind neu. Die Küche verfügt über einen Backofen, Herd und Kühlschrank mit Gefrierkombination. Alle Zimmer sind über die Eingangsdiele zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben.

Das Gebäude wurde 1965 erbaut und stets gut instandgehalten und gepflegt.
Die Wohnung befindet sich im Reußkamp 11b, Lübeck. Einrichtungen der täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine Bußhaltestelle ist wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung ist ruhig gelegen.

Wir achten sehr auf unsere Mieterauswahl. Die Wohnung ist aktuell an ein freundliches und umgängliches junges Paar mit guten Jobs und guter Bonität vermietet. Diese rauchen nicht und haben keine Haustiere.
Die Kaltmiete beträgt 699 € zzgl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten.
Geschlossen wurde ein Indexmietvertrag.
Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €, wovon 150 € umlagefähig auf den Mieter sind.
Die Wohnung rechnet sich gut mit einem Kapitalisierungsfaktor von 18,9 und einer Mietrendite von 5,28 %.

Weiteres:
Bitte kommen Sie bei Fragen und Interesse gerne auf mich zu.
Telefon: 0176/45661803

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Reußkamp 11b
23560 Lübeck (Moisling)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel