1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.000
Riesstr. 67, 80993 München - Moosach
bisheriger Preis €328.000

Objektbeschreibung:
Das komplett möblierte Apartment mit Loggia befindet sich direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) mit Lift in die Shoppingzone und direktem Zugang zur U-Bahn.

Im Kaufpreis sind enthalten:

* ein Stell-/Garagenplatz (Dauerparkkarte für die gesamte Parkzone des Einkaufszentrums)
* ein Kellerabteil
* die abgebildeten Möbel

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Waschmaschinen und -Trockner stehen 24h ausschließlich Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Apartment wird komplett mit allen Möbeln verkauft. Die Küchenzeile ist in gutem Zustand mit Kühlschrank und Kochfeld. Sofa, Schreibtisch und Bürostuhl wurden zuletzt 2020 erneuert.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Dank der besonderen Lage direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum (OEZ) hat man direkten Zugang zu ca. 130 Geschäften, einigen Cafes, Restaurants und zur U-Bahn ohne das Haus zu verlassen. Bushaltestellen, Discounter und weitere Geschäfte sind nur wenige Schritte entfernt..

Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe, insbesondere der Olympiapark (Schwimmhalle, Sportanlagen) und Lerchenauer See sind Sommer wie Winter ein schönes Areal für Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Loggia kann ohne Antrag verglast und isoliert werden. Es gibt dafür eine Generalfreigabe durch die WEG und Hausverwaltung.

Das Apartment ist frei und sofort beziehbar. Ich verkaufe von privat provisionsfrei. Es bestehen keine Vermarktungs-Aufträge an gewerbliche Vermittler!

Unterlagen für die Finanzierung durch Banken/Sparkassen sind vollständig verfügbar.

Besichtigung: Jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1471684.pdf (Apartment Infoblatt)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 204099