3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 100 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

3.450,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

Das schmucke Anwesen liegt unmittelbar am Südrand des Fürther Stadtparks in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage.

Die U-Bahn-Haltestelle "Jakobinenstraße" ist fußläufig bequem zu erreichen.

Der um die Ecke liegende Stadtpark bietet Erholung pur.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen sehr gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau (laufend saniert), bestehend aus Vorder- und Rückgebäude mit wunderschöner Frontfassade und hübschem, begrüntem Innenhof-Karreé.

Im Vordergebäude (4-geschossig) befinden sich insgesamt sechs, im Rückgebäude (3-geschossig) zusammen drei Wohnungen.

Das Vordergebäude ist eingebettet in ein komplett erhaltenes Altbau-Ensemble, dass seinesgleichen sucht.

Auch die gegenüberliegende Häuserzeile bestricht durch ihre komplett erhaltene, historische Bebauung.

Die komplett sanierte Wohnung besticht durch ihre Lichthelligkeit, ihre hohen Decken, ihre beeindruckenden Fischgrät-Parkett-Fußböden im Wohn- und Essbereich, ihre große Wohnküche, ihr geräumiges Wohlfühl-Bad und ihren großen, nach Osten ausgerichteten Wohlfühl-Balkon, auf dem der Mieter regelrecht über den Dächern thront.
Der weitläufige, tolle Blick auf die Nachbar-Bebauung und in das begrünte Innenhof-Karreé läßt den gestressten Tag mit Muse ausklingen.

- Gas-Etagenheizung (Kombi-Therme)
- Böden: Massivholz-Parkett (Eiche-Fischgrät), Fertig-Parkett (Kiefer), Fliesen (cremeweiß)
- dreigeteilte, altbautypische Holz-Isolierfenster
- weiße Türen
- Bad mit Wanne, Dusche, WC (Sanitär weiß, Wandfliesen cremeweiß), Handtuchheizung
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- komplett neue Elektrik
- zweckmäßiger Abstellraum
- großer Ost-Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hausdurchgang

- Wohnen
- Essen
- Schlafen
- Wohnküche
- Bad/WC
- Abstellraum
- Flur

- Betriebskosten-Vorauszahlung EUR 80,-
- Heizung/Warmwasser extra an Versorger (Gasverbrauch)
- Mietentwicklung folgt Verbraucher-Preisindex
- PKW-Stellplätze vor dem Anwesen beiderseits der Straße
- hochwertige Einbauküche (Front schwarz) gegen angemessene Ablöse möglich

Der Vermieter wünscht sich einen haustierfreien Nichtraucherhaushalt als Mietpartei.

Der Mieter darf sich auf einen netten und pflichtbewußten Vermieter freuen.

Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie der Gesetzgeber in diesem Fall zwingend vorschreibt, der Vermieter.

90762 Fürth (Innenstadt)