Haus zum Verkauf €200.000
Rathausstr. 40, 63939 Bayern - Wörth a. Main

Raumwunder in der Wörther Altstadt in Main-Nähe, Zweifamilienhaus mit getrennten Hauseingängen für unten und oben.

Renovierte 4 Zimmer auf ca. 85m² im Erdgeschoss: Mittelpunkt der Wohnung die Wohn-/ Ess-Diele mit angrenzendem Wohnzimmer, von da Zugang zum Schlaf- und Arbeitszimmer, auf der anderen Seite der Ess-Diele befindet sich die Küche. Wie anno dazumal geht`s durch die Küche ins Duschbad und gegenüber ins 2. Schlafzimmer.

Geräumige 4 Zimmer mit ca. 100m² im Obergeschoss: Von einer Eingangsdiele im Erdgeschoss führt eine Holztreppe hinauf in den 1. Stock. Küche und überdachter Westbalkon gegenüber der Wohnungstür, den Flur entlang geht`s links in ein geräumiges Kinderzimmer mit getrenntem Schlaf- und Spielbereich, geradeaus dann ins Wohn- und Schlafzimmer. Badezimmer und separates WC liegen am Ende des Flures neben der Küche. Stabile Treppe zum großen Speicher.

Über die Eingangsdiele ist innerhalb des Hauses ein Zugang von der einen zur anderen Wohnung möglich. Beide Wohnungen sind momentan vermietet. Autoabstellplatz auf öffentlichem Grund direkt am Haus. Über einen Gartenanteil kann verhandelt werden.

Ausstattung:
EG: Laminat-Böden, 2 große Holzfenster, ansonsten alle Fenster in Kunststoff, neu gestaltetes Bad, bei Renovierung wurden Wasser und Elektrik, Heizungsrohre und Heizkörper, Gastherme erneuert.
OG: renovierungsbedürftig Elektroleitungen, Bad mit Dusche / Wanne / Doppelwaschbecken, älteres Parkett in Flur und Wohnräumen

Wohn-/ Nutzfläche insgesamt ca. 185m², Grundstücksfläche 129m²
Kaufpreis VS 200.000€ zzgl. 3,57% Käuferprovision. Keine Änderung der Provisionsregelung bei Zweifamilienhäusern.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, Sie über Widerruf und Datenschutz zu informieren. Bitte übermitteln Sie bei Anfragen stets eine E-Mail-Adresse damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können und eine Tel. Nr. damit wir uns über die Immobilie unterhalten können.