1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
80993 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Das offen geschnittene, voll möblierte Apartment liegt im ersten Obergeschoss des westlichen Wohntowers des bekannten Olympia-Einkaufszentrums, dessen Lift direkt auf den Shopping-Boulevard führt. Die 1971 zur Olympiade erbaute Wohnanlage wird kontinuierlich in Stand gehalten, das Apartment selbst wurde zuletzt 2017 kernsaniert und wird vollständig möbliert verkauft. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der genug Platz bietet einen großen Schrank unterzubringen. Besonders angenehm ist die nach Osten ausgerichtete Loggia mit Weitblick. Dank der Lage auf dem OEZ liegt das Apartment deutlich höher als andere Wohnungen im ersten Stockwerk.
Im Wohn- und Schlafbereich ist platzsparend eine Kochnische untergebracht; das moderne, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem wurden in der gesamten Wohnung Deckenspots angebracht.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil; eine Dauerparkkarte sichert eine freie Parkplatzwahl im Parkhaus des Olympia-Einkaufszentrums. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und nicht in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist aktuell für 1.050€ inkl. BK-Pauschalzahlung vermietet. Der Mietvertrag ist auf ein Jahr befristet.
Der Notartermin kann frühestens am 01.10.2021 stattfinden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 370.000 Euro.

Ausstattung:
* 2017 kernsaniert
* Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
* Aktuell vermietet,
Mieteinnahmen: 1.050€ inkl. BK-Pauschalzahlung
* Stellplatz kann separat vermietet werden
* Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Modernes Bad mit Wanne
* Ost-Loggia
* Aufzug
* Kellerabteil
* Dauerparkkarte sichert freie Parkplatzwahl im Parkhaus des Olympia-Einkaufszentrums

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 9.416,20 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung:
Die Lage um das Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA und Kaufhof über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt. Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 27.12.2027
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35974