Haus zum Verkauf €690.000 683 m²
44869 Bochum (Eppendorf)

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1968, 213 m² Wohnfläche (EG-Wohnung 90 m² Wohnfläche mit Balkon, DG-Wohnung 79 m² Wohnfläche, Einlieger im UG 44 m² Wohnfläche), 77 m² Nutzfläche, 399 m² Brutto-Geschossfläche, 683 m² Grundstücksfläche, die Wohnung im EG und DG sind vermietet. 2014 wurde die EG-Wohnung renoviert, 2012 die DG-Wohnung. Die Einliegerwohnung im UG ist unrenoviert und war nie vermietet.

Das Haus ist in einem insgesamt soliden bis guten Zustand.

Die Wohnung im EG wurde in 2014 renoviert, die Wohnung im DG in 2012.
Weitere Ausstattungsdetails im Exposé.

Viessmann Oel-Zentralheizung, Baujahr 2000.

Die Wohnungen im EG (Mietvertrag vom 22.04.2014) und DG (Mietvertrag vom 13.09.2018) sind vermietet. Eine eventuelle Kündigung auf Eigenbedarf nach Eigentumsumschreibung ist möglich. Die Kündigungszeit beträgt 3 bzw. 6 Monate.

Baulastauskunft der Stadt Bochum
Die Baulastauskunft ist angefordert, liegt jedoch noch nicht vor.

Bescheinigung Erschließungskosten vom 08.07.2021, Stadt Bochum.
Der Erschließungsbeitrag ist abgerechnet.

Grundbuch: Abt. II (dingliche Rechte) und Abt III (Grundschulden)
Das Grundbuch wird in Abt. II und III lastenfrei übertragen. Derzeit in Abt. II eingetragene Rechte werden zur Löschung gebracht.

44869 Bochum (Eppendorf)