Haus zu vermieten €1.600 228 m²
90491 Nürnberg (Erlenstegen)

3.200,00 €

Baujahr: 1979

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Reiheneckhaus in Nürnberg Erlenstegen

- Reiheneckhaus
- umfangreich renoviert
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- ca. 156m² Wohnfläche
- schöner Garten mit Terrasse
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutetes Dachstudio
- neuer Eiche Laminatboden
- voll unterkellert
- Garage für zzgl. 60,-€/monatlich

Das großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahre 1979 gebaut und ist für Familien sehr geeignet.
In den letzten Monaten wurde hier viel renoviert, so dass sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet und einem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heller Flur mit Marmorboden und Blick auf das Treppenhaus, das ebenfalls aus hellen Marmortreppen besteht. Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, welche ohne Einbauküche vermietet wird. Somit können Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen konfigurieren. Zudem finden Sie in diesem Geschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Esszimmer und Wohnzimmer trennt optisch ein schöner Rundbogen, der viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die zu schönen Sommerabenden mit Blick in den Garten einlädt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit neuen Sanitäreinrichtungen. Von dem Schlafzimmer aus können Sie direkt auf dem Balkon die Morgensonne genießen. Auf der anderen Seite des Schlafzimmers befindet sich ein weiterer Raum, der z.B. als Teeküche oder Ankleideraum genutzt werden kann.

Ein wahres Highlight ist das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Mit den großen Fenstern und den Holzbalken ist dieser großzügige Raum ein Traum. Ein kleines Bad macht das Leben im Dachgeschoss perfekt.

Das Haus ist komplett unterkellert und mit einem großzügigen Hobbyraum versehen. Hier haben Sie genügend zusätzlichen Stauraum, sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Eine Badeecke bietet Ihnen hier zusätzlich die Möglichkeit, z.B. nach getaner Gartenarbeit zu duschen.

Zu Ihrer Planungssicherheit wird der Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht, seitens des Vermieters, von 4-5 Jahren abgeschlossen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass nach dieser Zeit ein Eigenbedarf besteht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Zusammensetzung Gesamtmiete:
1600,-€ Kaltmiete + 350,-€ Nebenkosten + 60,-€ Garage = 2010,-€ Gesamtmiete

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

90491 Nürnberg (Erlenstegen)

Erlenstegen zählt zu den besten Wohnlagen in Nürnberg und ist geprägt von schönen Villen und gepflegten Gartenanlagen mit altem Baumbestand. Besonders beliebt an heißen Tagen ist das Naturgartenbad am Rande des Stadtteils. Zum Erlenstegener Forst, den Pegnitzauen oder dem Wöhrder See sind es nur wenige Minuten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Biken, die Nähe zur Natur machen diesen Stadteil besonders reizvoll.

Zum Nordostbahnhof sind es ca. 1,8 Kilometer. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte sowie verschiedene Ärzte, Apotheken und Supermärkte.

Die Buslinien 46 und 49 sind in ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in ca. 25 Minuten. Anbindungen an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind über die Auffahrten Behringersdorf oder Nürnberg Nord in ca. 5 Minuten gegeben.