3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 89 m²
65189 Wiesbaden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Direkt an der Parkanlage Weidenborn liegt diese lichtdurchflutete einladende Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Sie überzeugt auf ca. 89 m² Wohnfläche durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist daher auch für Familien geeignet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und zeichnet sich neben den großen Fenstern durch seine großzügige und funktionelle Gestaltung aus. In der Etage befindet sich ebenfalls eine großzügige Terrasse. Sowohl im Kreise der Familie als auch mit Freunden sind hier gemütliche Stunden garantiert. Durch den Treppenaufgang gelangen Sie in das Ankleidezimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste-WC sowie dem Master Bedroom. Durch diesen sowie durch das Bad gelangen Sie zur Dachterrasse. Diese garantiert einen wunderschönen Weitblick. Ein großes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz 21.000 € erhoben werden.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 62, Biomasse, Baujahr: 2014, Energieklasse: A, CO2-Emmissionen: 2 kg/(m²*a)

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

65189 Wiesbaden

Der Stadtteil Südost ist ein angenehmes Wiesbadener Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Südfriedhof. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie dem Berliner Stadion oder der Brita Arena. Von diesem Standort aus haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn sowie einen kurzen Weg in das Zentrum Wiesbadens. Die Lage wird abgerundet durch eine Menge Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Nähe zu einigen Schulen und Berufsschulen. Die Bebauung in der nachbarschaftlichen Umgebung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Bezüglich der Einwohnerzahl befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden auch weiterhin im Wachstum.
Grünflächen wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Zudem bietet Wiesbaden eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze wichtige Städte und Anlaufstellen. Beispielsweise Mainz, Frankfurt sowie den Flughafen, Rüsselsheim, Groß-Gerau, Darmstadt, Offenbach und Limburg. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.