Haus zum Verkauf €195.000 613 m²
36396 Steinau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

In der Ortsmitte von Ulmbach befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 613 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1920 gebaut, in den 80ern erweitert und befindet sich in einem soliden Zustand. Mit praktischen 132 m² Wohnfläche und vier Zimmern steht Ihnen viel Platz im Erdgeschoss zur Verfügung, um sich Ihre eigenen vier Wände einzurichten.

Hier werden Sie von der einladenden Diele empfangen, die Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Den Mittelpunkt bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche, die über eine gemütliche Essecke verfügt. Ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide vervollständigen die Etage.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses ist aktuell unausgebaut, kann aber bei Bedarf ausgebaut werden. Hier wurde bereits Stromleitung verlegt. Im Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche und insgesamt drei Abstellräume zur Verfügung. Eine ehemalige Scheune grenzt an den Keller an und dient nun auch als Abstellraum.

Im Außenbereich finden Sie die Garage, die ebenso über das Haus zu erreichen ist. Der Großteil des Hauses entspricht dem Anbaujahr, die Heizung wurde in 1991 erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihren Besuch und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden

36396 Steinau

Ulmbach ist der größte Stadtteil von Steinau an der Straße im osthessischen Main-Kinzig-Kreis und beheimatet rund 1.660 Einwohner. Einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf wie zum Beispiel ein Getränkemarkt, eine Metzgerei und ein Biomarkt sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt vor Ort. Zahlreiche Vereine fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Das nahegelegene Steinau an der Straße ist nur 10 Fahrminuten von Ulmbach entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Zusammen mit Steinau an der Straße bietet Ulmbach vielseitige Möglichkeiten der freizeitlichen Gestaltung an. Ob das örtliche Schwimmbad, Fußballplätze oder der Kletterwald und der Erlebnispark in Steinau an der Straße - hier kommt jeder auf seine Kosten.