1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
Das Kursana Domizil ist ein Gemeinschaftshaus mit 89 Einzel- und 10 Doppelzimmern im Herzen der Marktgemeinde Diedorf.
Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement im 1.OG, ist verbunden mit einem sicheren und leistungsstarkem Pächtervertrag der Kursana Care GmbH.
Die Einrichtung steht für neueste Pflegemethoden mit viel persönlichem Engagement.
Das seniorengerechte Appartement mit 22,39 m² vermittelt Wohlbefinden und erleichtert Ihrem Bewohner den Alltag um sich in familiärer Atmosphäre ganz zuhause zu fühlen.
In allen barrierefreien Pflegeeinrichtungen werden unterschiedliche Service-, Betreuungs- und Pflegedienstleistungen angeboten.
Die Pachtvertragsdauer geht über 20 Jahre + 5 Jahre garantiert und wird dann neu verhandelt. Der Belegungsstand 2020 war in der gesamten Einrichtung bei 99 % Jahresdurchschnitt.
Gesicherte Monatliche Einnahmen von zur Zeit ca. 461,- €, garantieren eine einfache Abwicklung und lassen zukunftsorientiert ihre Anlage für sich arbeiten.
Das Appartement ist möbliert und durchgehend belegt.
Ausstattung:
Appartement:
•Hell gestrichene Wände
•Große Fenster
•Kleider- / Wäscheschrank mit Wertfach
•Anrichte mit Schubladen
•Multifunktionales Pflegebett
•Esstisch und zwei Stühle
•Deckenlampe, Nachtlicht
•Radio-,TV-, Kabel- und Telefonanschluss
•Schwesternrufanlage 24-h-Hausnotruf
Bad und WC
•Großzügig gestaltete Bewegungsfläche
•Helle Boden- und Wandfliesen
•Ebenerdige Dusche mit Stütz- und Sicherheitsgriffen
•Rollstuhlgerechtes WC
•Leicht erreichbare Armaturen
•Unterfahrbarer Waschtisch
•Großer Wandspiegel
•24-h-Hausnotruf
Orte der Begegnung und des Wohlbefindens
•Foyer
•Hauseigener Friseursalon
•Räume für Gymnastik, Entspannung und Therapie
•Restaurant
•Wohnbereichsküchen
•Aufenthaltsräume mit gemütlichen Sitzgruppen
•Andachtsraum
•Schön gestaltete Gartenanlage
•Gemeinschaftsterrassen
•Geschützter Gartenbereich für Bewohner mit Demenz
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lagebeschreibung:
Der Markt Diedorf, ein liebenswerter Ort mit einer über 900-jährigen Geschichte, liegt im westlichen Landkreis Augsburg am Rand eines der größten Naturparks Deutschlands „Augsburg Westliche Wälder“ und des Naherholungsgebietes „Stauden“.
Die weiten Wälder, kleinen Bäche und Weiher laden zu einem Spaziergang ein. Auch der Bürgerpark zu Füßen der alten Kirche ist ein beliebter Treffpunkt. Hier kann man die "Seele baumeln lassen" oder den Kreislauf beim Wassertreten im Kneippbecken anregen.
Das Kursana Domizil Diedorf, Haus Vinzenz, liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Ortsrandlage der Marktgemeinde.
Das Zentrum von Diedorf bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie hier Ärzte aller Fachrichtungen, Optiker, Apotheken, sowie katholische und evangelische Pfarrgemeinden. Auch die umliegenden Ortsteile Anhausen, Kreppen und Vogelsang bieten eine gute Infrastruktur.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Bei dieser Anlage brauchen Sie sich um nichts zukümmern, dies alles ist über den Betreiber des Pflegeheimes gesichert.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen per Mail.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-11-22
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2021-AL-1353
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Forstweg
Archiv: 1-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Schmutterstraße
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