2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 63 m²
71229 Leonberg-Ramtel

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Diese durch die PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leonberg-Ramtel. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1992 in Massivbauweise erbaut .
Sie erreichen die Wohnung rechterhand des Treppenaufgangs. Von der winklig angelegten Diele sind auf der rechten Seite das innenliegende Bad sowie das Schlafzimmer angeordnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Von der Diele linksseitig betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die nicht einsehbare, überdachte Terrasse erreichen Sie ebenfalls aus dem Wohn- und Essbereich. Sie ist nach Südosten ausgerichtet.
Dem Wohneigentum sind nach WEG ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Parker zugeordnet. Die Wohnung ist durchgehend seit Ende der 90er vom selben Mieter bewohnt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 EUR, davon ist der Rücklagenanteil ca. 39 EUR und ca. 124,03 EUR können auf den Mieter umgelegt werden.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 6.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Geschäftsguthaben: 550,00 EUR

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11

71229 Leonberg-Ramtel

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Leonberg-Ramtel. Die A8 befindet sich ca. 1km vom Objekt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ramtel liegt naturräumlich gesehen, wie auch der Leonberger Stadtkern etwas weiter in dieser Richtung, am Nordwestrand des Unterraums Glemswald-Randhöhen des Glemswaldes.