4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 105 m²
60594 Frankfurt am Main/Sachsenhausen

2,32% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: 3

Allgemeines:
- Altbau aus dem Jahr 1906
- 6 Wohneinheiten
- Vorgarten + Hinterhof
- Kernsanierung 1999/2000: Fassade, Thermofenster, Ost-Balkone, Steigleitungen und Fallrohre, Bäder, Zentralheizung, Kaminsanierung, Wasch-Trockenkeller
- Revitalisiertes Treppenhaus mit Jugendstilelementen
- Neu aufgearbeitete Eichentreppe im Treppenhaus
- Gegensprechanlage

Wohnung:
- 4-Zimmer Wohnung im 3. OG
- 2 Balkone
- Zuverlässig vermietet
- Hohe, große und helle Räume
- Kassettentüren- und rahmen
- Deckenhöhe ca. 3.20m
- Abstellkeller

Flur:
- Großzügiger Flur mit viel Platz
- Fischgrätenparkett

Küche:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Großzügiges Fenster
- Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:
- Schwarz/Weiß Schachbrett-Fliesenmuster
- Duschwanne
- Großzügiges Fenster

Wohnzimmer:
- Dielenboden
- Derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt
- Großzügiges Fenster

Esszimmer:
- Potenzial für ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer
- Großzügiges Fenster

Schlafzimmer:
- Dielenboden
- Zugang zum Ostbalkon

Kinderzimmer:
- Großzügiger heller Raum
- Parkettboden

Balkon:
- 1 Westbalkon (ca. 2qm) mit Blick in den Vorgarten
- 1 Ostbalkon (ca. 7qm) mit Blick in den Hinterhof

Bei diesem eindrucksvollen und einzigartigen Objekt handelt es sich um eine Vier-Zimmer Altbau Wohnung mit 105qm, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906.

Der kernsanierte Altbau besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten sowie einer weiteren Einheit im Hinterhaus und entzückt mit einem sehr gepflegten Vorgarten, urigen Hinterhof und charmanten Altbauklassikern.

Die Wohnung liegt im dritten Stockwerk, welche Sie über eine aufgearbeitete Eichentreppe, durch das eindrucksvolle Treppenhaus erreichen. Dieses versprüht bereits beim Betreten, mit besonderen Jugendstilelementen, das gemütliche Flair des gesamten Hauses.

Ein weiterer Flur mit Dielenboden, weißen Kassettentüren, großzügige 3,20m Deckenhöhe sowie einzigartige Stuckelemente heißt Sie herzlich willkommen in dieser Altbau-Wohnung und begleitet Sie durch alle Räumlichkeiten. Hier wohnen Sie modern mit großzügigen und harmonischen Grundriss. Große Fenster sorgen für das besondere Wohnambiente und lassen jede Ecke der Wohnung sonnendurchfluten.

Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, mit Blick in den ruhigen Hinterhof lässt Sie vorm Schlafengehen noch schnell frische Luft schnappen. Hier haben Sie ausreichend Platz für schöne Stunden mit der ganzen Familie. Der Dielenboden im Wohn- und Essbereich versprüht Gemütlichkeit und durch die Stuckleisten und einem selbst integrierten Wandschrank, wird auch hier jeder Winkel in diesem Raum zum einmaligen Blickfang. Das Badezimmer ist ebenfalls durch das große Fenster sehr hell und freundlich und die Fliesen mit schwarz, weißen Schachbrett-Muster sind ein echter Hingucker. Ebenfalls ein besonderer Höhepunkt der Wohnung sind die Retro-Fliesen in der sehr hellen Küche. Diese lassen den beliebten Wohntrend - modern in einem klassischen Altbau, perfekt miteinander vereinen. In der Küche finden Sie auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Angrenzend an den großzügigen Flur befindet sich der zweite ca. 2 qm große Balkon dieser Wohnung.

- Die Wohnung ist derzeit sehr zuverlässig vermietet
- Für Anlieger ist die Parkerlaubnis mit Parkausweis frei

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

Anzahl Balkone: 2

60594 Frankfurt am Main/Sachsenhausen

Die Immobilie liegt in einer traumhaften und sehr beliebten Top-Lage von Frankfurt Sachsenhausen, in einer ruhigen Einbahnstraße mit entzückenden Vorgärten. Eine exzellente Infrastruktur prägen den Charakter der charmanten und lebendigen Wohngegend.

In direkter Laufnähe und in nur knapp 200m Entfernung befinden sich u.a. der Schweizer Platz, Frankfurter Südbahnhof und alle Vorzüge des beliebten Stadtteils Sachsenhausen sowie die besondere Nähe zum Mainufer. Hier finden Sie geschmackvoll renovierte Altbauten, exklusive Cafés und Restaurants.

Eine einmalige Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten des zentralen Stadtlebens verbindet.