3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 58 m²
63071 Offenbach am Main

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 9

- Renoviert 2018

- Gas-Zentralheizung

- Fenster Doppelverglasung

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen in den Nassräumen

- Aufzug

- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer

- Kellerraum

- Fahrradkeller

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese schöne 3- Zimmer-Wohnung in der Endetage eines sehr gepflegten Hochhauses mit Personenaufzug und schöner Parkanlage Puteauxpromenade.

Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² stehen 3 Zimmer, offene Küche, ein Tageslicht mit Wanne und Dusche sowie einem Balkon zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesenboden.

Diese Immobilie eignet sich besonders als Kapitalanlage, aber auch für Paare oder Singles zur Eigennutzung.

Bemerkenswert ist die Außenanlage mit dem angrenzenden Ursulinenkloster.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

63071 Offenbach am Main

Geographie: Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Wissenswertes: Offenbach zählt heute rund 138.000 Einwohner. Seine zentrale Lage im Einzugsgebiet von mehr als einer Millionen Beschäftigten, die direkte Angrenzung an die Bankenmetropole Frankfurt am Main und
den Rhein-Main-Flughafen machen den Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus ist Offenbach Messe- und Hochschulstandort.

Entlang des Mains gelegen, hat sich Offenbach in den letzten Jahren zu einer jungen, modernen Stadt mit kulturellem Angebot und stetig wachsendem Freizeitwert entwickelt. Es stehen attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Naturlandschaft des Stadtwalds und der Parkanlagen laden zum Erholen ein.

Verkehrsanbindung: Im Süden der Stadt verläuft die die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft.
Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Offenbach hat somit eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt, welcher genau wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der(Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient.