Haus zum Verkauf €239.000 277 m²
41812 Erkelenz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996

1 Stellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche reichlich Platz für die gesamte Familie. Die Doppelhaushälfte unterliegt dem Erbbaurecht, der entsprechende Vertrag läuft noch für eine Dauer von 74 Jahren. Es fallen jährliche Erbbauzinsen von 797,56€ an.
Die ca. 1996 gebaute Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus, das Gäste-WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie in den Garten mit westlicher Ausrichtung, dessen Bäume im Hochsommer reichlich Schatten spenden.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das großzügig ausgebaute Dachgeschoss, welches reichliches Platz bietet. Egal ob als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

41812 Erkelenz

Das Haus befindet sich in der beliebten Stadt Erkelenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse
Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Über den Bahnhof in Erkelenz besteht die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn Richtung Aachen und Mönchengladbach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A46 sind auch Mönchengladbach und Düsseldorf in ca. 30 Minuten per Auto zu erreichen. Durch die Lage des Haus am Stadtrand bietet es die perfekte Umgebung für ausladende Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten.