Haus zum Verkauf €165.000 1250 m²
53947 Nettersheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab 01.02.2022

4 Stellplätze

Mitten in Marmagen, Mitten in der Eifel!
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus hat viel Potenital und Möglichkeiten.

> Sie können diese Immobilie mit Handwerkerherz wieder zum Strahlen bringen und den großen Garten genießen. Eine Große Familie mit Kind und Kegel haben hier ausreichend Platz.

> Sie können das bestehende Haus sanieren zu einem Zweifamilienhaus oder einer Ferienimmobilie und künftig Erträge drauß ziehen und auf dem Baugrundstück nebenan Ihr eigenes Häuschen bauen!

Das ehemalige Fachwerkhaus mit Scheune wurde 1965 fast komplett zurückgebaut und in massiver Bausweise neu errichtet. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder umgebaut jedoch blieb ein gewissener Modernisierungstau bestehen. Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 50 m² Nutzfläche sehr großzügig und bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnräume sowie Bäder werden noch mit Einzel-Ölöfen beheizt. Kurz um gesagt, " Hier muss ein Handwerker ran!"

Nutzen Sie die Möglichkeit die sich Ihnen hier bietet und überzeugen Sie sich selbst!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53947 Nettersheim

Die Wurzeln der Ortsgeschichte gehen zurück bis in die Römerzeit. Im Jahr 2009 wurde das antike MARCOMAGUS durch archäologische Untersuchungen lokalisiert: gelegen direkt an der römischen Fernstraße Köln-Trier zwischen den heutigen Orten Marmagen und Nettersheim. Auf einen berühmten Spross sind die Marmagener besonders stolz: aus dem Eifeldorf stammen die Vorfahren des Konstrukteurs Gustave Eiffel, dem Erbauer des Pariser Eiffelturms. Marmagen verfügt über eine Jahrhunderte alte Handwerkertradition, vor allem baugewerbliche Betriebe sind hier konzentriert. Im Ort gibt es verschiedene Gaststätten, Bäckereien und Metzger, eine Tankstelle und verschiedene Ärzte. Außerdem befinden sich hier auch ein Kindergarten und eine Grundschule, mehrere Bankfilialen, ein Reisebüro und einige Einzelhandelsgeschäfte. Einmal in der Woche (dienstags 8 bis 13 Uhr) findet auf dem Dorfplatz (Eiffelplatz) ein Markt statt. Einmalig in der Eifel ist der "Barrierefreie Landschaftspfad" an der ehemaligen Eifelhöhen-Klinik, der Menschen mit Behinderungen Naturerfahrung ermöglicht.