2-Zimmer Wohnung zu vermieten €585 61 m²
94330 Aiterhofen

1.755,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnung
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenstellplatz optional 55,00 € / Monat

Wohnanlage
- Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Ärzten
- Verkehrsanbindung und Barrierefreiheit innen und außen in den öffentlich zugänglichen Bereichen
- Ausstattung und Grundrissgestaltung ermöglichen Selbständigkeit

Betreuungsdienst:
- Pauschalen für Betreuungsvertrag (Grundleistung und Notruf): 75,- € / Monat / pro Wohnung
- Der Abschluss eines Betreuungsvertrages ist Pflicht
- Jeder Bewohner kann darüber hinaus einen ambulanten Pflegedienst (gegen gesonderte Vergütung) seiner Wahl
beauftragen

Grundleistungen des Betreuungsdienstes
-24-Stunden-Notruf alle Wohnungen sind mit einer Notrufanlage ausgestattet
- Regelmäßige Sprechzeiten in der Wohnanlage
- Hilfestellung im Behörden- oder Amtsverkehr
- Vermittlung von Pflegediensten, hauswirtschaftlichen Hilfen und alltäglichen Dienstleistungen, z.B. Wäschedienst, Mahlzeitendienst, Frisör etc.

Leistungen gegen gesonderte Vergütung
- Pflegeleistungen nach dem Pflegeversicherungsgesetz
- Häusliche Krankenpflege
- Hauswirtschaftliche Versorgung
- Essen auf Rädern
- Hol- und Bringdienste

In der Ortsmitte, direkt an der Aiterach gelegen, entstand in Aiterhofen eine Wohnanlage mit 30 Betreuten Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Die 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 49 - 79 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad.

Elektrische Rollos an den Fenstern sowie teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Ansprechende Terrassen im
Erdgeschoss sowie großzügige Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen
Kellerraum. Weiterhin befinden sich in der Tiefgarage neben den 28 Stellplätzen ein Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner) sowie die Hausmeister- und Technikräume. Komplettiert wird das Stellplatzangebot mit 29 Außenstellplätzen und einem Fahrradraum. Alle Wohnungen des Gebäudes werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.

Neben den eigenen vier Wänden steht ein Gemeinschaftsraum mit Esstischen und Küchenzeile zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes werden hier ebenfalls zu finden sein. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Zum Beispiel laden stufenlose Wege und
bequeme Sitzgelegenheiten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.

Noch Fragen? Weitere Informationen zum Objekt und allen weiteren Erl Immobilien finden Sie unter www.erl.de oder kontaktieren Sie uns unter der 0991/370608882 oder vermietung@erl.de und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen aus der Musterwohnung in Aiterhofen und dienen zur Veranschaulichung eines Wohnbeispiels.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

94330 Aiterhofen

Aiterhofen ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit einem umfangreichen gesellschaftlichen Leben vor den Toren der Stadt Straubing. Durch die vielen Vereine, wie Sportvereine, Freiwillige Feuerwehr, Gartenbauverein etc., gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist Aiterhofen für Naturfreunde durch die landschaftlichen Vorzüge und die direkte Lage an der schönen Aiterach, die zu ausgedehnten Spaziergängen und außergewöhnlichen Naturerlebnissen einlädt, ein idealer Wohnort. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe ist der Bogenberg mit seiner bekannten Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt, der in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Gäubodens, eines der fruchtbarsten Gebiete Deutschlands, weshalb sie sehr von der Landwirtschaft geprägt ist. Auch kulturell ist viel geboten, was vor allem in der nur wenige Kilometer entfernten kreisfreien Stadt Straubing begründet liegt. Durch einen gut ausgebauten Radweg und eine Buslinie ist die Gäubodenstadt auch mit Rad und Bus hervorragend erreichbar.
Als Wohnort überzeugt die Gemeinde auch wegen der verkehrsgünstigen Lage am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 8 und B 20. Die Gemeinde Aiterhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wobei alle wichtigen Einrichtungen, die die Einwohner von einem lebenswerten Wohnort erwarten, binnen weniger Minuten zu erreichen sind.