Haus zum Verkauf €430.000
49681 Niedersachsen - Garrel

Ausstattung:
Dieses Einfamilienhaus bietet folgende Ausstattung:
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Abschließbare Fenstergriffe
- bodentiefe Fenster
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Fußbodenheizung nur im Erdgeschoss
- einladender Eingangsbereich
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- großzügiger Wohnbereich
- moderne und zeitlose Fliesen
- Holztreppe in das Obergeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Wasserpumpe mit 5 Anschlüssen
- Doppelgarage
- Internetanschluss
- Satellitenanschluss
- Kameraüberwachung

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet folgende Ausstattung:
- Küche mit Einbauküche
- großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne
- Sauna
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Dachterasse
- Balkon
- Gäste-WC
- Internetanschluss
- Satellitenanschluss

Objekt:
Sie haben sich sicher bereits einige Male die Frage gestellt, wie es wohl wäre die Ruhe der eigenen 4 Wände zu genießen?
Jetzt haben Sie die Chance dazu, denn dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bieten wir zum Kauf an.

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und besitzt eine Überwachungssystem und eine überdachte Terrasse inklusive Gartenhaus.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.293 m², davon sind ca. 240 m² reine Wohnfläche die weiträumig zwischen Erdgeschoss sowie 1. Etage aufgeteilt ist.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahre modernisiert z.B. wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert und mit einem Sicherheitsschloss versehen, ebenfalls wurden die Dachfenster erneuert.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen und Sie verfügen über reichlich Platz. Es erfüllt alle Wünsche nach dem eigenen Haus im Grünen.

In Ihrem zukünftigen Zuhause wird der Wunsch nach einem Leben in einer hochwertigen Immobilie in harmonischer Umgebung Wirklichkeit.

Sonstiges:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Objektangaben in diesem Exposé von unserem Auftraggeber erhalten haben und somit keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich haben wir für Sie weitere Unterlagen, die Sie bei Interesse gern einsehen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zu dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Stichworte:
Doppelgarage vorhanden, Wohnfläche: 240 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind erst nach schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Endenergieverbrauch: 110,99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit: 10.08.2017 bis 10.08.2027

Käuferprovision:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 %
inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage:
Garrel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen. Die infrastrukturell sehr gut angebundene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmitteln.