Haus zu vermieten €1.090
88662 Baden-Württemberg - Überlingen

Objektbeschreibung:
Das gemütliche Reihenendhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines ruhigen Wohngebietes in Überlingen-Bonndorf.

Bonndorf ist nur ca. 5 km vom Bodensee entfernt. Leben Sie da wo andere Urlaub machen und genießen Sie die Ferienregion mit all ihren Vorteilen.

Die Grundriss-Pläne stimmen nicht exakt mit den Gegebenheiten überein!

Im Erdgeschoss haben wir ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen mit einem Sonnensegel geschützten Terrasse mit Holzdielen. Wunderbar nach Süden ausgerichtet, erweitert Sie den Lebensraum. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Schwedenofen sorgt für eine behagliche Wärme.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Theke, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Der Herd/Backofen ist Sache des Mieters.
Der Essplatz ist Richtung Wohnzimmer offen gestaltet.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Bad/WC mit Doppelwaschbecken, Eckdusche und Badewanne.

Der Speicher ist isoliert und hat zwei Fenster. Hier ist ausreichend Staufläche oder auch die Möglichkeit diesen als weiteres Zimmer zu nutzen. Die Fläche ist nicht mit einberechnet.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine kleine Einliegerwohnung mit Dusche/WC im Kellergeschoss komplettiert das Wohnangebot.
Nutzfläche bieten der Heizungs-, Haustechnik- und Kellerraum.

Der Garten ist mit Bäumen, Sträuchern und Rasen schön angelegt. Eine Gartenhütte und Holzlager sind ebenfalls vorhanden.

Es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Zur monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.090,00 Euro kommen noch 60,00 Euro Nebenkosten, die der Vermieter abrechnet (Grundsteuer/Dachabwasser/Versicherung/Heizungswartung).

Die weiteren Nebenkosten für Heizung, Wasser, Müllgebühren und Strom kommen noch hinzu und werden von Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.

Die Miete setzt sich insgesamt wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.090,000 € + NK Vermieter 60,00 € = 1.150,00 €.

Die Gesamtmiete setzt sich aus der Miete in Höhe von 1.150,00 Euro zuzüglich den eigenen Kosten bei den Versorgungsbetrieben zusammen.

Das Objekt ist ab dem 1.9.2021 frei.

Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietvertrag interessiert.
Unbefristeter Mietvertrag mit Verzicht auf gegenseitigem Kündigungsrecht für die ersten 4 Jahre.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

Lagebeschreibung:
Überlingen-Bonndorf

Die Gemeinde Bonndorf ist ein Teilort der Stadt Überlingen, ca. 7 km westlich und liegt auf halbem Weg zwischen Stockach und Überlingen, nordöstlich von Ludwigshafen im Landkreis Konstanz entfernt. Zusammen mit den benachbartem Nesselwangen, ist Bonndorf Teil des Landschaftsschutzgebiets Bodenseeufer. Die Gemarkung des Dorfes grenzt im Westen und Norden an die Kreisgrenze vom Bodenseekreis zum Landkreis Konstanz und somit zur Regierungsbezirksgrenze Freiburg (Landkreis Konstanz)/ Tübingen (Bodenseekreis). Südlich des Dorfes verläuft die Bundesstraße 31 (Stockach – Überlingen. Die Gemarkungsfläche umfasst ca. 1103 ha.


Überlingen ist ein bekannter Erholungsort am Überlinger See. Zahlreiche Kliniken und das durch die geschützte Lage südliche Klima laden jedes Jahr Kurgäste und Touristen zum Urlaub ein. Durch die neue ausgebaute Umgehung, die direkte Anbindung an die Autobahn Singen – Stuttgart, bietet, ist Überlingen ein beliebter Wohn- und Ausflugsort.
Die historische Altstadt bietet modernste Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Realschule, Gymnasium, zahlreiche Berufsschulen). Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten See und Umland. Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen sind selbstverständlich.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:

1. Schufa-Auskunft (aktuelle Eigenauskunft)
2. letzte 2-3 Gehaltsabrechnungen
3. Angaben zu Ihrer Person mit Anschrift, Geburtsdatum, Beruf, Arbeitgeber etc.
4. Kopie Personalausweis.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.06.2019
Gültig bis: 2029-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187-00146