4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
01309 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Viel Atmosphäre und eine clevere Raumaufteilung erwarten Sie ...

in dieser bezugsfreien Eigentumswohnung in Dresden-Striesen.

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erstellten Hauses mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der klasse aufgeteilten Wohnung beträgt ca. 92,71 m². Als Nebenfläche steht ein Abstellraum im UG, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Platz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Hausgeld: ca. 247 € mtl.
Instandhaltungsrücklage: 2.000€ für diese Einheit

Miteigentumsanteil:
Wohnung: 115 / 1.000
TG-Platz:1 / 1.000

Wohnung Nr.9

Ausstattung:
Bauweise: Massivbauweise, unterkellert mit Tiefgarage und Mansardendach.

Ausstattung: Boden- und Wandbeläge wurden erneuert, weshalb sich die Wohnung modern und mit Wohlfühlfaktor präsentiert. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die pflegeleichten, weißen Kunststofffenster bieten einen guten Wärmeschutz. Großzügige Glasflächen schaffen ein freundliches und helles Wohnambiente.
Der elegante Designerbelag in Eiche-Dielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche schafft eine klasse Atmosphäre und korrespondiert erstklassig mit den weiß lackierten Türen, die über moderne Edelstahlbeschläge verfügen.

Die Wohnung verfügt als Besonderheit über zwei Bäder, die allerdings noch aus dem Baujahr stammen. Eines der Bäder ist „ensuite“ ins Schlafzimmer integriert, hell gefliest und mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Bad ist ebenso hell gefliest und mit Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Sanitärgegenstände wurden getauscht.

Zwei Balkone – ein Süd- und ein Westbalkon - laden zum Verweilen im Freien ein.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,84 m²

Lagebeschreibung:
Kenner lieben den Stadtbezirk Blasewitz in dessen Stadtteil Striesen sich diese Wohnung befindet. Die Mischung aus urbanem Wohnen und Kleingewerbe in Verbindung mit einer attraktiven Durchgrünung und der Nähe zur Elbe ist sehr gefragt. Menschen wohnen gerne hier, weil sie die umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur zu schätzen wissen. Attraktive Plätze und eine gute Durchgrünung des Viertels bieten Wohnqualität mit attraktivem Freizeitwert.Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung ans Zentrum über die nahe gelegene Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen im Stadtteil sind Merkmale, die sowohl Singles wie auch Familien zu schätzen wissen.

Dresden, die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen, zeichnet sich durch ihre renommierten Kunstmuseen und die klassische Architektur der rekonstruierten Altstadt aus. Die barocke Frauenkirche, die 1743 fertiggestellt und nach dem 2. Weltkrieg wieder aufgebaut wurde, ist für ihre eindrucksvolle Kuppel bekannt. Der dem Schloss Versailles nachempfundene Zwinger beherbergt mehrere Museen, darunter auch die Gemäldegalerie AlteMeistermitgroßenKunstwerkenwie der "Sixtinischen Madonna" von Raffael. (Ausführungen aus google)

Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 3,57% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Das Geschäft ist eine Zusammenarbeit mit einem anderen Maklerbüro (s.g. "Gemeinschaftsgeschäft), daher sind wir nur gegenüber dem Käufer provisionspflichtig.

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auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ME-WE-WA