3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 80 m²
91126 Schwabach

1.120,00 €

vermietet

keine Haustiere, für Zweipersonenhaushalt aufgrund der Zimmeraufteilung geeignet

Zusätzliche Ausstattung: keine Haustiere

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Schwabach/ OT Forsthof, das 1966 durch einen Anbau ergänzt wurde. Die Innenstadt und somit Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist schön geschnitten und verfügt über Zugang zu der großzügig überdachten Südterrasse. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie gut als Arbeits- oder Esszimmer nutzen können. Der Kachelofen dort wird über die zentrale Ölversorgung betrieben und versorgt sowohl das Zimmer als auch die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einer Essgelegenheit ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen großzügige Stellfläche für Bett und Garderobe.
Das Badezimmer verfügt über Waschbecken und Badewanne mit Duschabtrennung. Das WC befindet sich separat.
In der gesamten Wohnung sind Schallschutzfenster der Klasse 4 im Jahr 2006 eingebaut worden und mit Rollläden versehen worden. In diesem Zuge wurde auch das Dach mitsamt Isolierung erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das eigene Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung, den Sie über die
Hinterseite des Hauses erreichen.
Die Hausordnung, sowie der Winterdienst erfolgt im Wechsel durch die Mietparteien.
Die Wohnung ist nach Absprache zum Bezug frei.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.

keine Haustiere, für Zweipersonenhaushalt aufgrund der Zimmeraufteilung geeignet

Nettokaltmiete: 560,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher

91126 Schwabach

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München - Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.