1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
82131 Bayern - Gauting

Objektbeschreibung:
In Gautings Zentrum wurde das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1994 gebaut. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 4 Hauseingängen, und 46 Wohneinheiten.
Das helle, nach Süden ausgerichtete Appartement mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Es besticht durch die zentrale Lage im Ort und den grünen Ausblick in den ruhigen Innenhof.
Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis mit enthalten.

Die kleine charmante 1-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend als Starter-Immobilie zum Selbstbezug, oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Appartement ist ab sofort beziehbar.

Ausstattung:
Allgemein:
- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 33,98 m² (lt. Plan)
- 2. Obergeschoss
- Insgesamt 46 Wohneinheiten
- Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Wanne, Toilette und türhoch gefliest
- Teppichboden im Wohnraum und in der Diele (dieser muss erneuert werden)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Holzfenster
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zzgl. Käuferprovision inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gauting ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg und befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt München.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen verbunden mit den Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.
Zu der sehr guten Infrastruktur gehören die S-Bahn, die Autobahnen A96, A99 und A95 und der Flughafen München.
Erholung und ein großes Freizeitangebot findet man an den umliegenden Seen.
Der Starnberger See ist in ca. 10 min. mit dem Auto zu erreichen, Ammer-/Pilsen-/ und Wörthsee in ca. 15 min.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2015
Gültig bis: 09-11-2025
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1480- 1