Haus zum Verkauf €139.000
Objektbeschreibung:
Gemütliches Wohnhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Wintergarten und Garage Steiningen (2)
Dieses gemütliche kleine Wohnhaus wurde 1970 in Fertigbauweise gebaut.
Es liegt in Steiningen, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. Steiningen ist ca. 16 Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt, in der sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden, sowie ca. 5 Autominuten vom Autobahnanschluss A1 Darscheid mit Anbindung nach Mayen, Koblenz, Wittlich und Trier. Zudem liegt der Ort im Naturpark Vulkaneifel im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Uess und Kyll“ und nur 15 bis 20 Autominuten von den Dauner Maaren entfernt, die einen sehr hohen Freizeitwert bieten. Auch das Gastronomieangebot und Freizeitangebot insgesamt ist vielfältig und abwechslungsreich.
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde komplett renoviert und als Ferienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Das Objekt bietet u.a. ein gemütliches Wohnzimmer mit Ethanol Heizung, Küche, WC. Durch eine kleine Treppe vom Wohnzimmer oder auch von außen erreichbar sind ein neuwertiges Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss. Ferner bietet das Haus auf der Rückseite einen vom Wohnzimmer erreichbaren, beheizten Wintergarten mit Zugang und herrlichem Blick ins Grüne und auf Terrasse und Garten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und laden zu langen Ferien oder auch zur Dauerbewohnung ein. Ob auf dem Balkon, der Terrasse oder geschützt im Wintergarten: Hier findet garantiert jeder seinen Lieblingsplatz!
Das 1000 m² große Grundstück bietet Gartenfreunden die Möglichkeit, sich ihr eigenes Gartenparadies zu schaffen. Hier lassen sich jede Menge Gartenwünsche erfüllen. Das separate Garagengebäude bietet Platz für einen Pkw. Das Dachgeschoss der Garage wird als äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt.
Holzfenster mit Doppelverglasung. Moderne Elektronachtspeicherheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Endenergiebedarf: 202,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Tür zur Terrasse, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Öffnung zum darunterliegenden Schlafzimmer und Zugang zu Balkon und Wintergarten, beheizter Wintergarten mit Beschattung.
Untergeschoss/ gemauerter Keller: Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Einbauschrank und Abstell-/ Technikraum, Tür nach draußen.
Speicher: Spitzboden.
Außenbereich: Garage mit darüberliegenden Hauswirtschaftsraum, kleines Gartenhäuschen zum Lagern von Gartengeräten, zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus, Vorgarten, Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Sonstiges:
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.10.2019
Gültig bis: 16.10.2029
Anbieter-Objekt-ID: Steiningen (2)
