Haus zum Verkauf €998.000 360 m²
86343 Königsbrunn

somit gesamt 2,00 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,68 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,00 %.

Baujahr: 2016
frei ab 01.05.2022

* hoch- und neuwertige Einbauküche von Nolte
* ein Gäste-WC im Erdgeschoss
* ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
im Obergeschoss
* ein Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* elektrische Rollläden im ganzen Haus
* Sauna
* Terrasse in Südlage
* Frühstücksbereich in Ostlage
* Lounge-Ecke in Ostlage - Hier lässt sich die Abendsonne genießen
* automatisches Bewässerungssystem im Garten

Hereinspaziert in dieses neuwertige, modern und äußerst geschmackvoll gestaltete Haus, das wirklich kaum Wünsche offen lässt. Hell, freundlich, Licht durchflutet und groß!!! Das ist, was Ihnen sofort auffallen wird und was Ihnen das Gefühl von *Zuhause angekommen* vermittelt. Großzügige Räume, die wirklich jedem Familienmitglied genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, der auch beim gemeinschaftlichen Familienleben nicht einengt. Und dann natürlich auch noch der Garten, der wunderbar angelegt und ausgenutzt ist und trotz überschaubarer Grundstücksgröße - aber freier Sicht auf Felder - ein Gefühl von Freiraum vermittelt. Noch lange ist nicht alles über dieses schöne Angebot gesagt und bewusst sollen Sie dies auch erst vor Ort entdecken ... Also kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, was Ihnen dieses schöne Haus alles zu bieten hat.
Ich bin mir sicher, Sie werden begeistert sein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 32,07 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse A (<50)

Heizung: Wärmepumpe mit Strom

Baujahr laut Energieausweis: 2016

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2

86343 Königsbrunn

Das Haus befindet sich in einer gepflegten, überwiegend aus Einfamilienhäuser bestehenden Wohngegend. Alles was man zum täglichen Leben braucht liegt in unmittelbarer Nähe und ist in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Weiterhin ist ein Waldkindergarten in der Nähe und eine Grundschule in Sichtweite.
Die Stadt Königsbrunn selbst liegt an der Bundesstraße B17, südlich von Augsburg. Nur ca. 12 km trennen Sie vom Augsburger Zentrum und in je nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn A8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn A96 Lindau-München. Außerdem haben Sie im etwa 10 Minuten entfernten Mering eine bequeme Bahnanbindung nach München, was Ihnen weitere Vorzüge in Sachen Mobilität ermöglichen.