Haus zum Verkauf €790.000
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte und im Jahr 2013-2014 sanierte Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger, gediegener Lage in Sankt Augustin-Ort. Die Immobilie wurde im Jahr 1939 erbaut und von dem jetztigen Eigentümer wie angesprochen kernsaniert. Die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehen fließend ineinander über. Um den offenen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Punkt des Hauses dient, gruppieren sich die Küche und ein Zugang zum Garten. Die Helligkeit und Großzügigkeit der Räume werden Sie begeistern! Im Erdgeschoss befindet sich der Empfangsbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC, die Küche sowie ein der große Wohn-Essbereich über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergschoss mit ingesamt 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca.43 m², zwei Zimmern und einem Bad mit XXX. Das Hinterhaus hat eine Wonhfläche von ca. 50 m². Seitlich neben dem Haupthaus finden Sie genügend Parkfläche und den Zugang zum großzügigen Garten. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen neben einer hervorragenden Kapitalanlage viele Vorteile, die ein angenehmes Wohnen und Leben gestatten. Sie werden jeden Tag aufs Neue ihre Vorzüge genießen. Gerne stellen wir Ihnen das freistehende, familienfreundliche Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 4.030,61 €
Käuferprovision: 3,094 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen.
Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.
Sonstiges:
Baujahr:
heizung
Endenergie...: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-29
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 66392
