Haus zum Verkauf €439.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2348693?accessKey=6046 +++
Mittig zwischen Memmingen und Kempten (Allgäu) liegt der beschauliche Markt Bad Grönenbach eingebettet in die Naturpracht Bayerns und verspricht Ihnen unweit des Landschaftsschutzgebietes Illerschleife eine idyllische Wohnumgebung mit gleichzeitig perfekter Anbindung. Doch nicht nur vor der Haustür weiß die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte zu überzeugen, auch der Innenbereich punktet mit angenehmen Wohnbedingungen und einem vorteilhaften Grundriss, der sich über gut geschnittene Räume erstreckt. Besondere Highlights bilden ein gepflegter Garten sowie eine Terrasse und ein Balkon, die unzählige Sonnenstunden und gesellige Abende mit Ihren Liebsten versprechen.
Das Wohnhaus, das Ihnen ab sofort zur Verfügung steht, wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine rund 141 m² große Wohnfläche, die sich insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert - kleinere Modernisierungsarbeiten verleihen den Räumlichkeiten den letzten Feinschliff.
Verteilt auf 3 Stockwerken erreichen Sie ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche samt Einbauküche, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Keller umfasst darüber hinaus etwa 48 m² Stau- und Nutzraum. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt und bequem in einer Garage sowie auf 3 weiteren Stellplätzen parken.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1032664
Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Garten, Terrasse und Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Gestaltungspotenzial
+ Gepflegte Einbauküche
+ 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
+ Stauraum im Keller (ca. 48m²)
+ 1 Garagen- und 3 weitere Freistellplätze
+ Hoher Erholungswert in der Natur
+ Zentrale Lage im Ort
+ Ausgezeichnete Anbindung nach Memmingen u. Kempten (Allgäu)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.113,48 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Lagebeschreibung:
Der beschauliche Markt Bad Grönenbach, der im schwäbischen Landkreis Unterallgäu verortet werden kann, verspricht als anerkannter Kneippkurort traumhafte Wohnbedingungen, die nicht nur die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lassen. Weniger als 5 Gehminuten entfernt erstrecken sich die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region, die einen enorm hohen Erholungswert versprechen. Ergänzend dazu können der Walderlebnislehrpfad Bad Grönenbach und das Ufer der Illerschleife schnell erreicht und für viel Zeit an der frischen Luft genutzt werden. Gleichzeitig bindet die östliche verlaufende A7 ausgezeichnet an das Straßennetz an. So können die Zentren von Memmingen und Kempten (Allgäu) in rund 15 bzw. etwa 20 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.
In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten sind zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler für eine unkomplizierte Nahversorgung zu finden, während Bäckereien und Restaurants zum Schlemmen einladen. Eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Betreuung. Für die Bildung- und Betreuung Ihrer Sprösslinge stehen in fußläufiger Distanz Kindergärten und Schulen bereit.
Anschluss an den Regionalbahnverkehr schafft in etwa 2,6 km Entfernung der städtische Bahnhof, der u.a. Direktverbindungen nach Ulm oder Kempten (Allgäu) bietet.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: fb4e56229f
