Haus zum Verkauf €289.000 569 m²
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Baujahr: 1910
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
EFH mit 5 Zimmern, Wintergarten und angrenzendem Garten
ein carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
sanierungsbedürftig
Das EFH wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bis vor Kurzem bewohnt.
Es ist nun geräumt und kann sofort übernommen werden.
Vor Einzug sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die letzten Erneuerungen stammen aus dem Zeitraum von 1984 bis 1997.
So wurden doppelt verglaste Fenster eingesetzt und das dach erneuert. 1997 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage.
Derzeit wird mit Öl geheizt. Die Anlage kann jedoch auf eine Befeuerrung mit Pellets umgerüstet werden.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden; ebenso ein Sat-Anschluss.
Derzeit weist das Haus eine Wohnfläche von etwa 153 m² auf. Bei Bedarf lässt sich diese jedoch auf 225 m² erweitern.
Im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Esszimmer, eine einfach ausgestattete Küche mit 2 angrenzenden Vorratskammern, ein Vollbad und eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafräume sowie ein Duschbad mit separatem WC.
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
23860 Klein Wesenberg
Das EFH liegt in schöner Dorfrandlage.
Reinfeld liegt ca. 5 km entfernt und verfügt über Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot mit Golf- und Tennisclub, Reitställen, Kanuverein und vielem mehr. Eine gute Anbindung an die B75 und A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Hamburg, Berlin und Lübeck. Die Ostsee und Dänemark erreichen Sie ebenfalls schnell. Hamburg und Lübeck sind zudem mit der Bahn gut erreichbar.
