Haus zum Verkauf €395.900
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Keller.
• 2000 wurde zuletzt das Dach des Gebäudes saniert.
• Tolle Pluspunkte sind der Balkon, der Wintergarten und die große Terrasse mit Blick auf das ca. 281 Quadratmeter große Grundstück.
• Das Haus verfügt über ca. 209 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Die Tageslichtbäder sind mit Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen, Parkett und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• 2012 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Warmwasser wird über Solar gewonnen.
• Es befindet sich eine angemietete Garage unter dem Haus. Die Miete beträgt monatliche 40,00 Euro.
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache verfügbar.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.894,26 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 281 m²

Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen-Horst.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 224 und Autobahn 42.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Nordsternpark (ca. 3 Gehminuten entfernt)
U-Bahn, Bus | Schloß Horst (ca. 11 Gehminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2021
Gültig bis: 2031-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BWXCWPW8