Haus zum Verkauf €390.000 739 m²
34308 Bad Emstal
bisheriger Preis €425.000

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt am Kurpark von Bad Emstal-Sand in einem reinen Wohngebiet.
Das aufstehende Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in klassischer Massivbauweise mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss mit Satteldach errichtet. An das Wohnhaus wurde eine Garage gebaut, im Jahr 1989 wurde auf der Dachterrasse der Wintergarten aufgebaut.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,02 kWp und einer garantierten Einspeisevergütung in Höhe von 4.920,- EUR p.a. bis 2027.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss Flur mit Treppenhaus, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und auf die Dachterrasse, Gäste-WC, Bad, Gäste-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer

Im Untergeschoss ebenerdiger Zugang, Flur, 2 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Bad sowie Nebenräume wie Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum

Im Dachgeschoss Studiozimmer, Sauna, WC

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in tadellosem Zustand, in den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sie wird nach Absprache komplett frei.


Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 29.06.2031)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 122,9 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 28,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Pelletheizung mit Solarthermie

Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

34308 Bad Emstal