2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 47 m²
26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

2,975 %

vermietet
Geschoss: 2

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer sowie die Küche und die Bodenbeläge wurden seit Einzug der Mieterin im Jahr 1989 nicht renoviert oder modernisiert.

Der Wohnungsflur mit Teppichboden ist ca.4 m² groß. Das Schlafzimmer mit knapp 14 m² ist mit PVC-Boden ausgelegt. Die Küche mit Oberlicht ist knapp 5 m² groß und ebenfalls mit PVC-Boden ausgelegt. Im etwa 20 m² großen Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia (ca. 5,5 m²), wurde Stäbchenparkett verlegt. Auf das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss entfallen etwa 4 m².

Die Liegenschaft wird über eine Gastzentralheizung beheizt, die im Jahr 2013 erneuert wurde.

37 PKW-Stellplatz befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung vor den Häusern.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 47,14 m². Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, erbaut im Jahr 1969. Insgesamt handelt es sich bei dem von uns, der Firma Meyerdierks Immobilien verwalteten Objekt um 4 Baukörper mit insgesamt 69 Wohneinheiten zzgl. Garagen und PKW Stellplätzen.

Seit über 30 Jahren ist die Immobilie an eine Dame vermietet. Die Nettokaltmiete wurde im Dezember 2020 auf 300,00 €/Monat erhöht. Die Nebenkosten betragen 193,00 €. Hiervon können 123,00 € auf die Mieterin umgelegt werden, 70,00 € verbleiben beim Eigentümer.

Vermittlungs-­ und Nachweisbedingungen: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Oldenburg-Bürgerfelde. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder wahlweise auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die Innenstadt sowie der Oldenburger Pferdemarkt befinden sich in weniger als 2 Kilometern Entfernung zur Immobilie. Die nächste Autobahnauffahrt, Oldenburg-Bürgerfelde ist in ca. einem Kilometern zu erreichen.