4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen das Besondere? Sie mögen es lieber "Clean Chic" statt "Eiche Rustikal"? Es muss nicht unbedingt eine Wohnung inmitten der City sein, gleichwohl gerne in der Nähe? Dann sollten Sie sich etwas Zeit für dieses Immobilienangebot nehmen. Die hier angebotene Wohnung besticht durch einen modernen und klaren Grundriss auf zwei Ebenen.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Zimmer, welche als Schlafräume (2 Räume) und Sauna dienen (1 Raum mit angrenzender Dachterrasse). Optional ist es möglich die Sauna wieder abzubauen und einen weiteren Schlafraum zu schaffen. Das Vollbad ist klar strukturiert und besticht durch seine Eleganz. Ein Abstellraum unter der geschlossenen Eichentreppe sorgt für Stauraum.
Im Staffelgeschoss befinden sich ein Gäste-Duschbad/ WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Die top-moderne Einbauküche mit Glasarbeitsplatte stellt einen sicheren Blickfang dar. Der Wohnbereich bietet, trotz seiner geringen Fläche, ausreichend Platz, um sich mit der nötigen Möblierung einen Wohlfühlbereich zu schaffen. Das hochwertige Eichenparkett und die bodentiefen Fenster sorgen für einen loftartigen Charakter.
Der Essbereich gibt den Blick sowie den Weg auf die großzügige Dachterrasse frei. Von hier aus sehen Sie nicht nur über die benachbarten Dächer, sondern auch ins Grüne - Ruhe und Privatsphäre sind definitiv gegeben! Die Uneinsehbarkeit ist ein besonderes Attribut dieses Domizils.
Zwei KFZ-Stellplätze sowie eine separate Garage mit angrenzendem Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab.
Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- teilweise Eichenparkett
- teilweise Industriebeton
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Zirbenholz-Sauna
- elektrische Raffstores
- bodentiefe Fensterelemente
- Garage mit Abstellraum
- zwei Stellplätze
- Terrassen mit Bankiraiholz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzlicher MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Oldenburg - Bloherfelde (Sackgassenlage)
Sonstiges:
- Ein Fahrstuhl ist nicht gegeben
- Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 12.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-08-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: OL 1226
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