Haus zum Verkauf €254.000 289 m²
88630 Pfullendorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

1 Stellplatz

Heizung: Öl zentral (1981) neuer Brenner (2009)
Dach: Erneuerung (2008)
Fenster: zu weiten Teilen erneuert (2016/2017) - Kunststoff-Isolierglas
Fassade: Reinigung, Grundierung, Anstrich 2015
Terrasse: neuer Belag mit hochwertigen PMMA Material (2016)
Bad: Komplettsanierung inkl. Rohrleitungssysteme 2002
Markise (elektrisch)
Einbauküche

Zusätzliche Ausstattung: möbliert

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Pfullendorf.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² (3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC) verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur mit Garderobe und Gäste_WC, eine geräumige Küche und ein Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines helles Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und WC (Renovierung 2002).

Im (nicht ausgebauten) Dachgeschoss liegt weiteres Ausbaupotential für 2-3 Zimmer.

Zwei großzügige Kellerräume bieten reichlich Platz für die Haustechnik, Waschmaschine und Trockner, Vorrat, Werkstatt, Öllager etc. Der Keller ist auch vom Garten über eine Außentreppe zugänglich.

Fürs Auto steht ein praktischer Carport zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

P.S. Der Hausverkauf erfolgt möbliert. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016

88630 Pfullendorf

Das Reihenendhaus liegt am Ortsrand von Pfullendorf, ganz in der Nähe vom Sportplatz, Schwimmbad, Tennisplatz. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Werkrealschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Stadtgarten und die Altstadt.

Im Herzen des Linzgaus, zwischen der schwäbischen Alb und dem Bodensee gelegen, befindet sich Pfullendorf. Die ehemals freie Reichsstadt liegt ca. 20 km nördlich vom Bodensee. Über die A81/A98 Ausfahrt Stockach-Ost ist Pfullendorf leicht zu erreichen. Die Fahrzeit zwischen der Autobahnauffahrt und Pfullendorf beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten.

Die Einwohnerzahl stieg in den letzten 15 Jahren kontinuierlich auf heute über 13.000 Einwohner. Neben bedeutenden international tätigen Firmen, bieten viele kleinere und mittlere Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel attraktive Arbeitsplätze.

Das besonders gute investitionsfreundliche Klima und der hohe Freizeitwert sind die Grundlagen einer außergewöhnlich positiven Entwicklung.