Haus zum Verkauf €749.000 557 m²
48155 Münster (Mauritz)

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1966

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz

Die technische und optische Ausstattung dieser Immobilie entspricht dem Zeitgeist seiner Erstellung.
Den neuen Bewohnern bietet sich jedoch die Chance, durch geschickte Umbaumaßnahmen unter Einbeziehung des Dachgeschosses (z.B. durch den Einbau von Dachgauben) diese Immobilie zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Auch die technische Ausstattung (z.B. Heizung) läßt sich mit den heute zur Verfügung stehenden Maßnahmen gut den aktuellen wirtschaftlichen und ökologischen Standards anpassen.

Nutzen Sie die einmalige Chance Ihren neuen Lebensmittelpunkt kreativ und nach individuellen Wünschen zu gestalten!!!

Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der freien Entfaltung. Holen Sie dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Wünschen und unter Ausschöpfung der aktuellsten Wohn- und Techniktrends!

Das Haus wurde 1966 auf einem 760 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage errichtet. Es bietet Wohnen in einer der besten und begehrtesten Lagen von Münster (St. Mauritz).

Ursprünglich erbaut als Einfamilienhaus wurde die Immobilie aktuell in zwei WEGs aufgeteilt. Hierbei wird die deutlich größere Einheit zum Verkauf angeboten. Die angebotene Wohneinheit beträgt 570/1000 des Gemeinschaftseigentums, die zugehörige Grundstücksfläche inkl. Sondereigentum beläuft sich auf 556,55 qm von 760 qm Grundstücksfläche.
Aktuell ist eine Wohnfläche von rd. 113 qm in diesem Teil vorhanden. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsflur, 1 Duschbad (mit Fenster), 1 Vollbad (mit Fenster), 1 Küche, 3 Wohn-/Schlafzimmer, Flur und Dachboden.
Durch einen geschickten Ausbau des/der Dachböden kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Und nun der Garten:

Durch die Süd-West- Ausrichtung des Gartens haben Sie stets einen "Platz an der Sonne.
Die unerreicht ruhige Lage und der heute selten gewordene Abstand zu direkten Nachbarn oder frequentierten Straßen bieten den Bewohnern dieser Immobilie eine Oase der Ruhe und Entspannung - z.B. für unbeschwerte Stunden mit der Familie oder mit Freunden oder einfach nur, um vom stressigen Alltag abzuschalten.

Nach den notwendigen und/oder möglichen Sanierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen und unter Ausschöpfung der Ausbauoptionen bietet sich hier die Chance, an einem einzigartigen Ort in Münster zu leben und individuelle Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie sich Ihr eigenes Reich!
Die Lage ist perfekt - der Edelstein muss nur noch geschliffen werden.


Fazit: Eine Immobilie mit Vergangenheit und Zukunft - in Bestlage von Münster!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienkontor am Hafen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienkontor am Hafen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet

48155 Münster (Mauritz)

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Stadtteile Mauritz-Ost und Mondstraße im Stadtbezirk Ost von Münster. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und der Werse im Osten.

Die Innenstadt von Münster ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht und auch mit dem Fahrrad erreichen Sie ganz entspannt den Prinzipalmarkt, wo flaniert und geshoppt wird.

Genießen Sie die Nähe zur Stadt und verbringen Sie Ihre Freizeit - wann immer Sie mögen - direkt nebenan im Grünen, am Kanal, der Werse oder den umliegenden Städten und Gemeinden.
Sie werden das Münsterland von hier aus ganz neu entdecken!!!

Supermärkte und auch beliebte Hofläden preisen ihre Waren an, sodass Sie bequem und vielfältig in St. Mauritz einkaufen können.

Die Parkallee zählt zu einer der begehrtesten Adressen in Münster - hier wohnen Sie in exklusiver Gesellschaft!