4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 104 m²
3,57% inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
- Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Fliesenboden in Flur, Küche und Bad/WC
- Parkett in den Zimmern
- Gauben mit Holzfenstern (2-fach verglast)
- Dachfenster Kunststoff (3-fach verglast)
- Abstellkammer in der Wohnung
- KEIN Aufzug
- Einzelgarage
- Großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsanlage (Öl) wird demnächst erneuert (aus Rücklage)
- Balkone werden demnächst saniert (aus Rücklage)
Bitte beachten Sie: Die Verkäufer werden auch nach dem Verkauf unbefristet als Mieter in der Wohnung bleiben. Das Wohnrecht soll zudem im Grundbuch abgesichert werden. Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage. Die anfängliche Miete beträgt 1.000 € für die Wohnung + 50 € für die Garage + 250 € NK-Vorauszahlung = 1.300 € Mieteinnahme. Die Anfangsrendite beträgt somit ca. 3,4%. Die Miete wird indexiert.
Die perspektivisch renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Niederneuching (zwischen Erding und Markt Schwaben). Die Wohnung wird seit Erstbezug von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Das Angebot umfasst einen großen Kellerraum und eine oberirdische Einzelgarage.
Der Angebotspreis beträgt 369.000 € inkl. Einzelgarage, zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
85467 Neuching
Niederneuching liegt ca. 7 km südwestlich von Erding und ca. 7 km nördlich von Markt Schwaben.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 1 Gehminute vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahnhöfe in Erding und Markt Schwaben.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt...
... nach Erding ca. 10 Minuten
... nach Markt Schwaben ca. 10 Minuten
... in die Münchner Innenstadt ca. 30 Minuten
... zum Flughafen ca. 15 Minuten
... zum REWE in Moosinning ca. 6 Minuten
