Haus zum Verkauf €395.000 286 m²
58339 Breckerfeld

3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Baujahr: 1989
frei werdend

1 Stellplatz: Garage

1 Garagenstellplatz

Baujahr: 1989
Bauweise: massiv
Grundstücksfläche: rd. 286 m²
Wohnfläche: rd. 115 m²
Heizung: Gas zentral (im EG Fußbodenheizung)
Böden: Parkett, Dielen, Fliesen
Wände: Putz, Fliesen
Bad: Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschtisch
WC: Waschtisch, WC

Modernisierungen:
1999 Kaminofen
2002 Neuer Heizkessel
2002 Fußboden, Durchbruch
2009 Dämmung und Aluverkleidung Fassade/Gaube DG
2017 Sanierung Gäste WC
2019 Sanierung Bad

Extras: Kamin, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Einbauschrank im Flur, Garage, Keller, Terrassen, Garten

Einziehen und wohlfühlen - diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ein gemütliches, stilvolles Ambiente und mediterranen Flair.

Errichtet wurde das Einfamilienhaus in massiver Bauweise im Jahr 1989 auf einem rd. 286 m² großen Grundstück, die Eigentümer haben fortlaufend Renovierungen und Sanierungen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet.

Die rd. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, WC und Abstellraum die Küche und der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss sind drei (Schlaf-)Räume sowie das Hauptbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch. Im Spitzboden steht dann noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Das Gebäude ist voll unterkellert, neben Heizung und Waschküche haben Sie hier jede Menge Staufläche, direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Ihre Freizeit können Sie in dem liebevoll gestalteten Garten sowie auf den schönen Terrassen in vollen Zügen genießen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

58339 Breckerfeld

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.

Eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.