Haus zum Verkauf €510.000 287 m²
96135 Stegaurach / OT Unteraurach

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2012
frei ab Herbst 2022

6 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit seiner energieeffizienten Bauweise. Hier wurde großer Wert auf hochwertig-ökologisches Wohnen gelegt, dies wird auch unterstützt durch Solarplatten auf dem Dach. Allein der große Hof und das massiv gebaute Doppelcarport zeigen ein stilvolles Äußeres. Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen. Im EG des Hauses befinden sich eine helle, große Küche, ein Anschlussraum sowie ein Gäste-WC und ein offener Wohnbereich mit Kaminanschluss. Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse in den kleinen, aber sehr privaten und gemütlichen Garten. Durch eine sich im Technikraum befindliche Nebentür gelangen Sie in den hinteren Terrassenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit die Abendsonne zu genießen. Im OG finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, ein helles, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitszimmer sowie einen weiteren Nutzraum vor. Das DG bietet viel Platz, um sich hier einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen. Sowohl das EG als auch das 1. OG wird über eine Fußbodenheizung gewärmt. Bezugsfrei ist diese moderne Doppelhaushälfte voraussichtlich im Herbst 2022.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

96135 Stegaurach / OT Unteraurach

Unteraurach/Stegaurach zählt zu den begehrtesten Stadtrandgebieten der Weltkulturerbestadt Bamberg. Nur wenige Minuten vom Ortsschild Bamberg entfernt bietet dieser Standort alles, was man zum (Familien-) Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen mit Hortbetreuung sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in der Bamberger Innenstadt. Eine perfekte Anbindung an die A70 und A73 für eine schnelle Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte runden diesen Standort ab.