Haus zum Verkauf €165.000
Objektbeschreibung:
Das ca. 1938 gebaute Doppelhaus steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage der Stadt Hitzacker an der Elbe. Mitten im Wohngebiet lädt das Objekt mit seinem schönen Garten zum gemütlichen Verweilen ein. Der Garten ist sowohl pflegeleicht, als auch aufwendig mit Bäumen und Büschen angelegt. Sie betreten das Haus durch einen schönen und hellen Wintergarten mit Zugang zum Keller und Abstellraum. Dieser wurde Ende der 90er Jahre angebaut. Durch die Haustür gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein schönes Wohn-Esszimmer mit Ölofen, eine Küche mit Einbauküche und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Schlafräume des Hauses sowie eine WC / Toilette. Die Fenster sind überwiegend aus Holz und mit Isolierverglasung von 1983 ausgestattet. Im Keller des Hauses sind eine Sauna, eine Waschküche mit WC und Dusche, eine Werkstatt und ein Vorratsraum vorhanden. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Ihr Auto findet unter dem Carport einen schönen Platz. Elektro-Hzg. Energiebedarfsausweis: 111,8 kWh/(m²a) EEK: D
Ausstattung:
Massivbau, Außenwand verputzt, foliertes Kaltdach, Tonpfanneneindeckung, Holz-Iso-Fenster, Vollbad, Einbauküche, WC/Toilette, Nachtspeicherheizung, Sauna, Waschküche, Werkstatt, Ölofen, Öltank für Ölofen im Keller, Wintergarten (1998) mit Abstellraum, Vollkeller, zweite Wasseruhr für Gartenwasser, aufwendiger und pflegeleichter Garten, Carport, voll erschlossen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 698 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage im Stadtrandgebiet des Luftkurortes Hitzacker. Alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden. Das Krankenhaus befindet sich in der Stadt Dannenberg, welche wenige Autominuten entfernt ist. Zur Entspannung bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten (Reitsport, Wanderwege, Schützenverein, Feuerwehr und Sportboothafen). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 111,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.11.2016
Gültig bis: 2026-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5085
