2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
63450 Hessen - Hanau

Zum Verkauf von privat steht eine helle Eigentumswohnung in hervorragender Lage in Stadt Hanau. Es handelt sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m2.

Ohne Makler, also ohne Maklergebühr und entsprechend Kosten für Sie gespart!

Die zum Verkauf stehende helle Wohnung befindet sich im Geschoss (9 OG) eines Hochhauses. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Dem großen Wohnzimmer ist ein nach Westen ausgerichteter Balkon vorgelagert. Neben dem Wohnzimmer gibt es geräumiges Zimmer (z.B. Schlafzimmer) und 1 Winterbalkon.Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Ein sehr geräumiger Keller ist der Wohnung ebenfalls direkt zugeordnet, der Keller gehört insgesamt allerdings zum Gemeinschaftseigentum. Jeder Wohnung ist ein fester mit einer verschließbaren Tür und gemauerten Wänden versehener Kellerbereich zugeordnet. Zudem befindet sich vor und hinter dem Haus ein geräumiger Garten, der ebenfalls mitbenutzt werden kann. Siehe Bilder. Der Grundriss ist nicht bis auf den cm genau exakt Maßstabsgerecht und die Möblierung natürlich auch nur ein Beispiel, aber entspricht ansonsten dem Schnitt der Wohnung.

Saniert wurde die Immobilie umfangreich. Ca. 2017 alle Heizkörperleitungen, Türen und Stromleitungen. Wasser und Abwasser in Küche und Bad 2009. Balkonerneuerung und gesamte Fassade des Hauses im Jahr 2017. Beheizt wird.


Diese schöne, modernisierte Wohnung, die im neunten OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Ideal erreichbar ist der Hanauer Hauptbahnhof in 5 min Fußweg und in 7 min in die hervorragende stadtmitte der Stadt Hanau. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 390,00 €ink. HEIZKOSTEN . Zur Immobilie gehört auch ein kostenlose im Tiefgaragen einen Stellplatz.

Ohne Makler und einen tiefgarage Stellplatz gibt es noch dazu.
Heizkosten 120 Euro
Nebenkosten 270 Euro

Insgesamt Hausgeld 390 Euro